Только на Циан
Ярославское шоссе
38 км от МКАД
Рахманово
7 минут на транспорте
19 500 000 ₽
ПРОДАЖА ДВУХЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА В ОХРАНЯЕМОМ ПОСЁЛКЕ РАХМАНОВОПАРК (ПУШКИНСКИЙ ОКРУГ)
Продаётся один двухэтажный коттедж в закрытом охраняемом посёлке Рахмановопарк (городской округ Пушкинский, Московская область). Дом расположен на краю посёлка: с одной стороны — соседние дома, с другой — открытое поле. Из окон открывается вид без соседних заборов — максимум уединения и простора
УЧАСТОК 8 СОТОК
* ровный участок с навесом на 2 машиноместа;
* по периметру установлен забор;
* выложена отмостка и дорожка вокруг дома;
* требуется выравнивание и благоустройство (имеются земляные отвалы после строительных работ) — вы сможете оформить территорию по своему проекту.
-
УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
* 40 км от МКАД по Ярославскому шоссе — около 40 минут до Москвы на авто;
* 5 км от ж/д станции Ашукинская — комфортная поездка на электричке;
* остановка общественного транспорта — всего в 200 м от посёлка.
--
ЖИВОПИСНЫЕ ОКРЕСТНОСТИ
* рядом лес и поле — чистый воздух и природные пейзажи;
* в селе Рахманово — действующий храм 1803 года постройки, историческая достопримечательность и часть атмосферы места.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА
* закрытая территория с ограждением, охраной, КПП и видеонаблюдением;
* управляющая компания обеспечивает уборку снега, вывоз мусора от каждого дома и освещение территории;
* посёлок заселён более чем на 55 % (построено свыше 110 домов) — это не стройплощадка, а сложившееся сообщество;
* для жителей обустроены детская площадка, футбольное поле и воркаутзона;
* уличное освещение работает по всему посёлку в тёмное время суток.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
* двухэтажный коттедж в единой архитектурной концепции посёлка;
* фасад — в зависимости от конкретного дома: либо облицовка керамическим кирпичом, либо штукатурный фасад;
* все центральные коммуникации заведены и работают: газ, электричество, вода, канализация, интернет;
* установлен газовый котёл мощностью 24 кВт;
* тёплый контур закрыт — дом готов к дальнейшим этапам отделки.
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА
**Первый этаж:**
* прихожая;
* кухня;
* гостиная;
* санузел;
* котельная;
* дополнительная миникомната у входа — её можно использовать как кабинет, детскую или гардеробную.
**Второй этаж:**
* 3 спальни, включая мастерспальню с собственным санузлом;
* 2 санузла (один при мастерспальне, один общий).
СОСТОЯНИЕ КОТТЕДЖА
Дом относится к одной из двух категорий:
* либо в высокой степени готовности — внутренняя отделка частично выполнена;
* либо продолжается внутренняя отделка — вы сможете реализовать собственные дизайнерские решения.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ КОТТЕДЖ
* удачное сочетание уединённости (край посёлка, вид на поле) и развитой инфраструктуры;
* все коммуникации уже подключены и функционируют — не нужно решать технические вопросы;
* высокий уровень безопасности
