ДОМ С БАНЕЙ 156,2 М² НА УЧАСТКЕ 16,14 СОТКИ — ПУШКИНО ЛАЙФ
ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!
Московская область, г.о. Пушкинский, д. Балабаново, территория Пушкино Лайф, Медная ул., д. 11
Продаётся новый одноэтажный каркасный жилой дом с отдельной баней для круглогодичного проживания.
Площадь дома по ЕГРН — 156,2 м².
Основная часть дома без веранды — около 132 м².
Чистая внутренняя площадь — около 120 м².
Веранда — около 30 м².
Участок — 16,14 сотки (1 614 м²).
3 спальни • 2 санузла • кухня-гостиная • баня • 30 кВт • скважина • септик
Дом зарегистрирован как жилой, 1 этаж. Год завершения строительства — 2026.
ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ
Дом полностью одноэтажный — удобная планировка без лестниц и второго этажа.
Кухня-гостиная — около 31,5 м²
Размер: примерно 4,22 7,46 м. Большая общая зона для кухни, обеденной группы и отдыха.
Мастер-спальня — около 21,6 м²
Размер: 4,05 5,34 м.
Главная спальня с собственным санузлом.
Спальня 2 — около 13,2 м²
Размер: 4,14 3,19 м.
Спальня 3 — около 12,9 м²
Размер: 3,23 4,00 м.
Суммарная площадь трёх спален — около 47,7 м².
Также в доме предусмотрены:
— 2 санузла — один общий и один при мастер-спальне;
— техническое помещение/бойлерная;
— дополнительное помещение около 6,4 м² — можно использовать как кабинет, гардеробную или хозяйственную зону;
— удобные проходные и функциональные зоны.
ВЕРАНДА — ОКОЛО 30 М²
К дому примыкает большая веранда размером примерно 3,84 7,62 м.
Здесь достаточно места для большого обеденного стола, дивана, кресел и полноценной зоны отдыха.
Отличное пространство для семейных завтраков, ужинов и отдыха на свежем воздухе.
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА
Дом построен по каркасной технологии.
Фундамент: винтовые сваи.
Обвязка: деревянная, в три доски.
Утепление стен: 200 мм.
Плотность утеплителя: 50 кг/м.
Толщина стен с отделкой: около 2728 см.
Внутренняя отделка: имитация бруса 17 мм.
Кровля: мягкая кровля ТехноНИКОЛЬ.
Дом рассчитан на круглогодичное проживание.
КОММУНИКАЦИИ
Все основные коммуникации уже предусмотрены:
Электричество — 30 кВт.
Водоснабжение — собственная скважина глубиной около 2628 м.
Канализация — септик 5+.
Отопление — электрическое.
Также имеются:
— система фильтрации воды;
— бойлеры для горячего водоснабжения;
— дренаж по периметру участка;
— интернет.
Электропроводка выполнена в изолированном металлорукаве, предусмотрены отдельные автоматы на розетки и выключатели.
УЧАСТОК — 16,14 СОТКИ
Площадь земельного участка — 1 614 м² (16,14 сотки).
Участок полностью огорожен, имеет небольшой естественный уклон.
На территории:
— газон;
— дренаж по периметру;
— парковка до 3 автомобилей;
— автоматические ворота шириной 4,5 м;
— дополнительные распашные ворота 4,5 м;
— калитка.
Забор выполнен из профлиста толщиной 0,45 мм, фасадная часть — из двойного штакетника.
Широкий заезд позволяет без проблем заезжать на участок автомобилю и крупной технике.
ОТДЕЛЬНАЯ БАНЯ
На участке расположена полноценная отдельная баня.
В бане:
— парная;
— душевая;
— санузел;
— комната отдыха;
— электрическая печь 6 кВт;
— горячая и холодная вода;
— подготовлены коммуникации под кухонную зону.
Получается полноценное отдельное пространство для отдыха семьи и гостей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в Пушкино Лайф, д. Балабаново.
Рядом с посёлком есть остановка общественного транспорта.
До Софрино-1 — около 5 км, где находятся школа, детский сад, магазины и другая необходимая инфраструктура.
До Пушкино — около 24 км на автомобиле.
В окружении — лесные массивы и водоёмы, при этом есть круглогодичный подъезд к посёлку.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
Подходит под семейную ипотеку
Официальная площадь дома — 156,2 м²
Около 132 м² без веранды
Чистая внутренняя площадь — около 120 м²
Веранда — около 30 м²
Участок — 16,14 сотки
Одноэтажный жилой дом
3 спальни — 21,6 / 13,2 / 12,9 м²
Кухня-гостиная — около 31,5 м²
2 санузла
Мастер-спальня со своим санузлом
Отдельная баня
Утепление стен — 200 мм
Фундамент — винтовые сваи
Электричество — 30 кВт
Скважина — около 2628 м
Септик 5+
Электрическое отопление
Дренаж участка
Интернет
Автоматические ворота
Парковка до 3 автомобилей
2026 год завершения строительства
Дом отлично подойдёт для большой семьи, которая ищет современный одноэтажный дом для круглогодичного проживания с большим участком и собственной баней.
Здесь уже есть всё необходимое для комфортной загородной жизни: просторная планировка, коммуникации, большая веранда, благоустроенная территория и отдельная зона для отдыха.
Пушкино Лайф, Медная ул., д. 11.
Звоните — организуем показ!
