НОВЫЙ ДОМ 2025 В ЯКШИНО. ГАЗ К ЗИМЕ. 15 кВт. ПРОПИСКА. ТОРГ. Собственник.
Главное в 2 словах:
Продаю новый дом 63,7 м² на участке 10 соток в деревне Якшино (Пушкинский район). Дом построен в феврале 2025 года, в нём не жили. Всё чистое, новое, без чужих запахов и уставших обоев. Вы получаете чистый лист под свой дизайн-проект.
1. Участок с изюминкой
Дом стоит на самой высокой точке участка. Весной соседи снизу будут тонуть в грязи — у вас будет сухо и чисто. Вид с террасы — лес и небо. Перепад высоты даёт возможность сделать красивый ландшафтный дизайн: альпийская горка, каскадные клумбы, зоны отдыха на разных уровнях.
2. Коммуникации — мечта покупателя
Электричество 15 кВт (хватит на электрокотел, теплый пол, два кондиционера и мастерскую).
Скважина 44 м на участке — вода уже есть, осталось завести в дом (контакты компании есть).
Септик с трубами, заведёнными в дом — канализация готова к подключению.
ГАЗ ПОДВЕДУТ К ЗИМЕ 2026 — официальное письмо от администрации района. Это повысит стоимость вашего дома на 500-700 т.р. сразу после подключения.
Оптоволоконный интернет подключается за 1 день — работайте удалённо без проблем.
3. Внутри уже есть, чтобы сэкономить
Санузел: душевой поддон, раковина, тумба, унитаз.
Кухня: столешница с ящиками, стол, 2 стула — можно сразу пить чай после переезда.
Чистовая отделка — стены ровные, полы готовы. Вы не платите за чужой ремонт.
4. Транспорт и инфраструктура (цифры, которые важны)
До ЦКАД — 7 минут на машине.
До Ярославского шоссе — 26 минут.
До Пушкино — 35 минут.
Остановка автобуса — 8 минут пешком, ж/д станция "Правда" — 32 минуты на автобусе.
Магазины: фермерский магазин — 3 минуты на машине, доставка из "Пятёрочки" и "ВкусВилла" работает.
Пляж и Пестовское водохранилище — 7-16 минут езды. Летом — купание, зимой — лыжи и рыбалка.
5. Юридическая чистота
Дом на кадастровом учёте.
Межевание сделано.
Постоянная прописка в Московской области.
Нет скрытых долей, наследников и обременений.
ГПЗУ и все разрешения на строительство в наличии.
6. Почему это выгодно прямо сейчас
Экономия 600 000 ₽ уже сегодня (скважина, септик, санузел, электричество — всё готово).
Дом будет дорожать после подключения газа (минимум +500 000 ₽ к стоимости).
Никаких членских взносов (в отличие от коттеджных посёлков).
7. Дом можно рассмотреть как инвестиционный объект, сдавая в аренду посуточно, заработок в среднем 200 000 рублей в месяц. Данная локация с устойчивым спросом, хорошая транспортная доступность позволит держать высокую загрузку.
Проезд к участку свободный, не обременен сервитутом, как в некоторых поселках Пушкинского района.
Звоните, договоримся о просмотре. Покажу всё лично: участок, коммуникации, документы. Отвечу на все вопросы. Торг уместен для тех, кто готов подписать договор в течение 5 дней после просмотра.
