Сделка на Циане
Только на Циан
Ярославское шоссе
29 км от МКАД
Зеленоградская
8 минут на транспорте
6 800 000 ₽
Участок 13,8 соток в сосновом лесу у Ярославского шоссе СНТ "Связист"
Представьте: вы сворачиваете с Ярославского шоссе — и через 150 метров оказываетесь в сосновом бору. Дорога к участку идёт вдоль деревьев. Тишина. Воздух прозрачный. Грибы здесь собирают корзинками — лес не чей-то там, а лесфондовский, чистейший.
Это не "посёлок на карте". Это место, где хочется остаться.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
13,8 соток. Ровный, без перепадов.
По периметру сделан дренаж — земля сухая, вода не застаивается.
Забор из евроштакетника на кирпичных столбах, ворота.
Уже посажены плодовые деревья. Есть бытовка — сложить инструменты.
Пруд — жемчужина участка
На участке есть большой, глубокий пруд. С рыбой. Это не просто яма с водой — берега укреплены и уплотнены, отлит бетонный бордюр, ничего не сползает. Пруд наполняется из колодца.
Сейчас жемчужина немного припылилась и ждёт свою оправу. Ему нужна лёгкая косметическая уборка — освежить береговую линию, добавить ухода. Но основа капитальная. Переделывать ничего не нужно.
Для семьи с детьми — безопасный водоём без риска осыпающихся берегов. Для любителей рыбалки — рыба уже плавает. Для всех остальных — центр участка, где вечером хочется сидеть с чаем.
И главное: участок сухой. Дренаж по периметру, пруд не подтапливает.
И если вдруг: пруд — это не навсегда. При желании его можно засыпать грунтом и превратить это место в ровную зелёную клумбу или газон. Жемчужина может стать цветущим полем. Решение за вами.
Коммуникации и подготовка
Электричество — 15 кВт, три фазы. Запас с головой.
Колодец свой.
Собственник планировал строить дом и подошёл серьёзно: геологические изыскания и топосъёмка уже сделаны. Всё остаётся новому владельцу. Экономия времени и денег на старте — сразу понятно, где и как строить.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА:
Территория закрытая, доступ контролируемый. Посёлок жилой — соседи не наездом, а постоянно. Дома заселены, люди живут круглый год. Хорошее, стабильное окружение, не "летняя пустышка".
Дороги широкие, разъехаться комфортно. По территории течёт река Скалба — тихая, спокойная. Есть детская площадка.
Выезд и инфраструктура
До Ярославского шоссе — 150 метров. Это практически въезд с трассы. Большая часть пробок остаётся позади — важная деталь для тех, кто ездит в Москву.
Рядом — деревня Кощейково и посёлок Лесной. Школа, магазины, аптеки — в шаговой доступности. Всё необходимое для жизни не надо искать за тридевять земель.
Приезжайте. Пройдитесь по лесу, посмотрите на пруд, представьте, как здесь может быть.
Это надо просто увидеть и почувствовать.
Звоните. Пока этот уголок не ушёл к кому-то другому.
