Только на Циан
Ярославское шоссе
24 км от МКАД
Ивантеевка
15 минут на транспорте
240 000 000 ₽
Арт. 94709789. Продажа земельного участка — перспективный инвестиционный проект
Продаётся земельный участок правильной формы в живописном месте — с удобной транспортной доступностью к Москве. Это идеальный вариант для инвестиций и строительства: сочетание развитой инфраструктуры, природной среды и потенциала роста стоимости.
Основные характеристики участка:
Форма: правильная — упрощает проектирование и строительство.
Ограждение: участок огорожен — обеспечена безопасность и чёткие границы территории.
Собственность: в собственности — никаких ограничений по использованию в рамках разрешённого вида.
Площадь: 766 сотки. 7.66 Га
Коммуникации:
электричество: 500 кВт — достаточная мощность для строительства и эксплуатации жилых и коммерческих объектов;
скважина: собственный источник воды — независимость от централизованного водоснабжения.
Вид разрешённого использования: малоэтажная жилая застройка — разрешено возводить жилые дома, коттеджи, таунхаусы и сопутствующие сооружения.
Локация и окружение:
Транспортная доступность: удобный подъезд к Москве — это повышает привлекательность участка для будущих жильцов и инвесторов.
Природа: за участком расположен хвойный лес — живописное окружение, чистый воздух и возможности для отдыха на природе.
Инфраструктура посёлка: всё необходимое для комфортной жизни уже есть:
магазины;
школы;
детские сады;
оздоровительный комплекс.
Развитие района: рядом активно строятся новые посёлки — это свидетельствует о перспективности локации и может привести к росту стоимости земли в будущем.
Возможности использования участка:
строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания или дачи;
возведение коттеджного посёлка или комплекса таунхаусов (с учётом вида разрешённого использования);
организация загородного клуба, базы отдыха или глэмпинга (при согласовании изменений вида использования);
инвестиция с целью перепродажи после роста цен на землю в развивающемся районе;
создание минипосёлка с инфраструктурой для целевой аудитории (семьи с детьми, любители экожизни и т.д.).
Преимущества инвестиции:
Готовый потенциал для развития. Участок готов к освоению: есть электричество и вода (скважина), не нужно тратить время и средства на подведение базовых коммуникаций.
Развитая инфраструктура. Все социальные и бытовые объекты в шаговой доступности — это делает будущее жильё более привлекательным для покупателей или арендаторов.
Экологичность. Хвойный лес за участком создаёт благоприятную среду, повышает качество жизни и рыночную стоимость недвижимости.
Рост стоимости. Активное строительство соседних посёлков указывает на растущий спрос в районе — цена земли может увеличиться в ближайшие годы.
Гибкость использования. Разрешённая малоэтажная застройка даёт возможность реализовать разные проекты — от одного коттеджа до небольшого жилого комплекса.
Безопасность и приватность. Огороженная территория обеспечивает защиту и чёткое зонирование пространства.
Почему это идеальный инвестиционный проект?
сочетание природы и инфраструктуры: лес рядом, но все удобства — в посёлке;
растущий спрос на загородное жильё в этом направлении;
возможность выбора стратегии: построить для себя, создать жилой комплекс или дождаться роста цен и продать дороже;
надёжность вложений: земля — стабильный актив с долгосрочным потенциалом роста.
