Земельный участок правильной прямоугольной формы 10.2 сотки,(фактически 11 соток), категория земель - ИЖС, в живописном стародачном поселке Ашукино, Пушкинского района.
Удобное расположение со всей инфраструктурой:
*школа,
*детский сад,
* ж/д станция Ашукинская, 5 мин пешком, до переезда (что исключает пробки),
*остановки общественного транспорта,
выезд на Ярославское шоссе и нахождение его в старой застройке делает его привлекательной для людей, предпочитающих комфорт и тишину.
Солидное окружение, без "шанхая", постоянно проживающие интеллигентные соседи, у всех на участках многолетние хвойные деревья.Круглогодичный подъезд ,дорога асфальт ,зимой снег убирается.
Наличие перед забором площадки около сотки для гостевой стоянки или для посадки деревьев придает участку привлекательность и статусность.Имеется площадка у вьездных откатных ворот под грузовой транспорт и перед домом.
На участке посажены молодые фруктовые деревья, груша,яблони,вишня,которые плодоносят,туи.
На участке находится дом, общей площадью 820 кв.м (надо перекрыть плитами часть крыши, площадью 120 кв.м и установить крышу в виде плоской или традиционной (скатной) 9 колпаков на вентшахты и домоходы, выполнить отделку,установить окна.(16 арочных деревянных окон имеются в наличии.).В доме цокольном уровне предусмотрено бассейн,сауна,котельная ,на 2-м уровне 2 гаража ,каминный зал,лоджия,кухня ,2 комнаты,на 3-м уровне 4 спальни ,второй свет. С центральной лестницы можно свободно попасть в цокольный уровень и другие уровни в том числе мансарду
.Передняя часть дома закрыта временной крышей,стропильная часть подготовлена под металлочерепицу, которая в наличии имеется.
Электричество заведено на участок 380 Вт,15 кВт,газ по гос.программе бесплатно,(проект на стадии оформления,есть договор на присоединение),
центральный водопровод по улице,,септик(проект готов)
Круглогодичный удобный подъезд.
Свидетельство о собственности на участок и на объект незавершенного строительства.
Рядом в 100 метрах универсальный магазин "Верный " , лесной парк с спортивными, детскими площадками, теннисным кортом.
В нескольких километрах Музей- усадьба Мураново, кедровник.
С крыши дома отличный вид на бескрайние поля, луга и церковь.
Фото 7,8.
Все помещения светлые, хорошо освещенные при ярком солнечном дне дом залит светом(последнее фото цокольного уровня(бассейна)).Видео по отдельному запросу.
Есть экспертные заключения на строения с участком 2008 года и 2022 с оценкой 9 840 000руб.В 2023году заведено электричество на участок и строение ,установлен новый забор с откатными воротами,проводась ревизия строения с усилением фундамента,гидроизоляцией,армированием,достройкой второго этажа с армопоясом.
На участке 20 хвойников,5 садовых деревьев,груша и слива дают урожай.
Есть проект на септик , договор на социальную газификацию.
Рядом с домом детские ,спортивные площадки,огромный парк с вековыми деревьями с большим футбольным полем,детскими горками,тенистым кортом,хоккекой.Постоянно проводятся для детей занятия по спорту. Продается участок ИЖС (индивидуальное строительство) в селе Рахманово Московской области.
