Ярославское шоссе
42 км от МКАД
11 500 000 ₽
ДОМ С БАНЕЙ 156,2 М² НА УЧАСТКЕ 16,14 СОТКИ — ПУШКИНО ЛАЙФ
ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!
Московская область, г.о. Пушкинский, д. Балабаново, территория Пушкино Лайф, Медная ул., д. 11
Продаётся новый одноэтажный каркасный жилой дом с отдельной баней для круглогодичного проживания.
Площадь дома по ЕГРН — 156,2 м².
Основная часть дома без веранды — около 132 м².
Чистая внутренняя площадь — около 120 м².
Веранда — около 30 м².
Участок — 16,14 сотки (1 614 м²).
3 спальни • 2 санузла • кухня-гостиная • баня • 30 кВт • скважина • септик
Дом зарегистрирован как жилой, 1 этаж. Год завершения строительства — 2026.
ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ
Дом полностью одноэтажный — удобная планировка без лестниц и второго этажа.
Кухня-гостиная — около 31,5 м²
Размер: примерно 4,22 7,46 м. Большая общая зона для кухни, обеденной группы и отдыха.
Мастер-спальня — около 21,6 м²
Размер: 4,05 5,34 м.
Главная спальня с собственным санузлом.
Спальня 2 — около 13,2 м²
Размер: 4,14 3,19 м.
Спальня 3 — около 12,9 м²
Размер: 3,23 4,00 м.
Суммарная площадь трёх спален — около 47,7 м².
Также в доме предусмотрены:
— 2 санузла — один общий и один при мастер-спальне;
— техническое помещениебойлерная;
— дополнительное помещение около 6,4 м² — можно использовать как кабинет, гардеробную или хозяйственную зону;
— удобные проходные и функциональные зоны.
ВЕРАНДА — ОКОЛО 30 М²
К дому примыкает большая веранда размером примерно 3,84 7,62 м.
Здесь достаточно места для большого обеденного стола, дивана, кресел и полноценной зоны отдыха.
Отличное пространство для семейных завтраков, ужинов и отдыха на свежем воздухе.
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА
Дом построен по каркасной технологии.
Фундамент: винтовые сваи.
Обвязка: деревянная, в три доски.
Утепление стен: 200 мм.
Плотность утеплителя: 50 кгм.
Толщина стен с отделкой: около 27-28 см.
Внутренняя отделка: имитация бруса 17 мм.
Кровля: мягкая кровля ТехноНИКОЛЬ.
Дом рассчитан на круглогодичное проживание.
КОММУНИКАЦИИ
Все основные коммуникации уже предусмотрены:
Электричество — 30 кВт.
Водоснабжение — собственная скважина глубиной около 26-28 м.
Канализация — септик 5+.
Отопление — электрическое.
Также имеются:
— система фильтрации воды;
— бойлеры для горячего водоснабжения;
— дренаж по периметру участка;
— интернет.
Электропроводка выполнена в изолированном металлорукаве, предусмотрены отдельные автоматы на розетки и выключатели.
УЧАСТОК — 16,14 СОТКИ
Площадь земельного участка — 1 614 м² (16,14 сотки).
Участок полностью огорожен, имеет небольшой естественный уклон.
На территории:
— газон;
— дренаж по периметру;
— парковка до 3 автомобилей;
— автоматические ворота шириной 4,5 м;
— дополнительные распашные ворота 4,5 м;
— калитка.
Забор выполнен из профлиста толщиной 0,45 мм, фасадная часть — из двойного штакетника.
Широкий заезд позволяет без проблем заезжать на участок автомобилю и крупной технике.
ОТДЕЛЬНАЯ БАНЯ
На участке расположена полноценная отдельная баня.
