Арт. 136366174 Пpедлагаем к продаже жилой дом 300 м2 и гостевой дом-баня 60 м2 на учаcтке 12 сoтoк, по адpеcу: Mocкoвcкая облаcть, Пушкинский г.о., д. Шaблыкино, территoрия СНT Гeoдезия-9.
Год постройки 2015г.
Прописка.
Жилой дом 300м2 - (50:13:0030333:180):
1 этaж: просторная кухня-гостиная с выходом на эркер с обеденной зоной, гостевая комната, санузел, просторный коридор и чулан под лестницей.
2 этаж: две спальни, рабочий кабинет , гардеробная, санузел.,
3 этаж: большая мансардная комната, небольшой чулан.
Цокольный этаж 64 кв.м., насосная, топочная, кладовая, с отдельным входом с улицы.
В доме остается вся мебель и бытовая техника.
Фундамент - монолитная плита.
Кровля - металлочерепица, утепление 200 мм, чердак, снегозадержатели, водосливы.
Стены - брус 150х150, утеплитель базальтовый 50 мм, воздушный зазор 50 мм, вентилируемый фасад.
Внутренние перегородки - несущие брус 150*150 + гипсоволокно 24 мм с двух сторон.
-Электричество - 15 кВт., Фактически 30кВт на 3 фазы 380 V ( 15 на каждый участок).
Прямой договор с Мосэнерго
-Газгольдер (Чехия, 3,8 тонны, (паспорт), год установки 2015.
-Вода. Скважина артезианская 140 м, (паспорт). По всему дому имеется система фильтрации воды (сантехника всегда без налета чистая).
-Канализация - Септик 4 шт: жилой дом двойной переливной с автоматической откачкой 4 м3, гостевой дом 3м3, бассейн 10 м3 и беседка 2 м3.
-Система отопления - котельное оборудование Вахі (Италия), резервный электрический котел Vаillаnt.
Гостевой дом-баня 60 м2 - (50:13:0030333:598):
Фундамент - монолитная плита
Стены - керамический блок 280, утепление 100 полистирол, мокрый фасад (короед)
Кровля : холодный чердак, битумная черепица. Утепление перекрытия 200 мм
Кухня-гостиная с камином
парная из дорогих пород дерева и стеной из гималайской соли
постирочная
купель, душ, санузел, техническая кладовка.
Инженерное обустройство:
Два септика, слив основной и для бассейна
Чугунная печь для бани (300 кг камней)
Система приточной вентиляции с угольным фильтром (бризер)
Автоочистка бассейна, система фильтрации
Горячая вода - бойлер 80 л (нержавейка) с системой рециркуляции
Отопление электрическое, котел Vailant, теплый пол водяной во всех помещениях
В душевой смеситель с термостатом.
Благоустроенный ухоженный зелёный участок. Теплица.
Автоматические ворота. Гараж, парковочное место для двух автомобилей
Въезд через с федеральной поселковой дороги. Асфальт.
Межевание сделано, обременений нет.
Членские взносы - 26 тыс. руб. в год.
Прекрасное месторасположение на севере Московской области (Ярославское шоссе), в тихом уютном месте, в уединении с природой и запахом загородной жизни, в междуречье р.Талицы и Прорванихи бассейна Клязьмы, обустроенное место для купания и прекрасного времяпрепровождения.
На территории СНТ есть детская площадка.
Экологически чистый район.
В непосредственной близости находится с.Царево (1.5 км) с развитой инфраструктурой - магазины, школа, детский сад.
Удобная транспортная развязка - до центра г.Пушкино - 17 км, г.Красноармейск - 4 км., ЦКАД - 3 км., МКАД - 32 км.
Все документы для продажи подготовлены.
Один собственник.
Возможен онлайн показ.
*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.
Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Индивидуальный подход к каждому клиенту
