Медведково
29 минут на транспорте
107 500 000 ₽
УСН
Уникальный земельный актив на охраняемой территории бывшего советского завода.
Для создания и развития бизнеса рядом с Москвой.
1,3 га земли в собственность, с широчайшим перечнем видов разрешённого использования (ВРИ).
Кадастровый номер: 50:13:0080414:1315
Подъезд по М8, 15 км от МКАД, на вечерней стороне.
Удобный круглосуточный доступ вне зависимости от трафика.
Все сети в наличии. С возможностью увеличения ресурсов и мощностей.
Центральное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия до 4 МВт, газ.
Автомобильный и железнодорожный транспорт. Пути по границе участка. Станция Зелёный Бор МЖД.
Участок для инвестиций под любой вид бизнеса в рамках ВРИ, с приоритетом под готовый арендный бизнес (ГАБ) — на наш взгляд, это наиболее выгодно для владельца земли промназначения в ближайшем Подмосковье.
Приобретение земли сегодня обеспечит высокий постоянный доход в долгосрочной перспективе. Это лучший актив для сохранения и приумножения капитала, в том числе для будущих поколений.
На участке возможно строительство производственного или складского комплекса площадью от 7000 м² и более, с высотой 12 м и выше при автоматизации процессов.
Ориентир по заработку на ГАБ — до 1000 руб./м² в месяц с площади пола. Стеллажи позволят заработать в 35 раз больше, реф-логистика — до 10 раз больше в пересчёте с паллето-места.
Инженерная инфраструктура комплекса
Электроэнергия
Максимальная единовременная мощность — 3,5 МВт.
Текущая используемая мощность — около 0,5 МВт.
Кабельная трасса от подстанции до фидерных выключателей — два луча 3185, протяжённостью по 2500 м каждый.
Трансформаторные мощности:
— ТС 6/0,4 1000 кВА — 4 шт.
— ТС 6/0,4 400 кВА — 3 шт.
Водоснабжение и водоотведение
Центральные сети.
Пропускная способность трубы диаметром 150 мм при давлении 3 атм — до 330 м в сутки или до 118 800 м в год.
Лимиты потребления отсутствуют. Возможно увеличение объёмов под потребности предприятия.
Газоснабжение
Газопровод среднего давления проходит по границе территории комплекса.
Подземная труба диаметром 100 мм.
Рабочее давление — от 5 кПа до 0,3 МПа.
Железнодорожная инфраструктура
На территории комплекса расположены 7 железнодорожных путей необщего пользования.
Станция примыкания — Зеленый Бор МЖД, код станции: 235105.
Общая протяжённость путей — 2649,52 м.
Автомобильная и железнодорожная инфраструктура позволяет организовать полноценный логистический и производственный кластер с круглосуточным режимом работы.
Как говорил Марк Твен: Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.
Рекомендуем заключить ДКП, как можно скорее.
Экспозиция участка - на краткий период.
