Продажа кирпичных домов в Ивантеевке

Готовый бизнес под ключ. 370 000 ₽ чистой прибыли в месяц. Окупаемость - 6 лет. Это не модель на бумаге, это действующий доходный дом в Ивантееве - в 24 м от МКАД с возможностью постоянной и временной регистрацией. Локация сильная и понятная: 5 минут пешом до ж/д станции "Детская" Ярославского направления, 10 минут до автобусов, следующих в г.Пушкино и до ВДНХ. Развитая инфраструтура и при этом споойный, тихий район - именно такой формат чаще всего выбирают арендаторы. Удобство = стабильный спрос. Капитальное строение 289 м² (по выписке из ЕГРН) на участке 8 сото. 17 омнат полностью заселены. Бизнес уже выстроен и приносит доход ежемесячно. Без ожидания запуса, ремонта или "расачи". Вы заходите - денежный поток продолжается. Кроме того, есть потенциал роста, землю можно размежевать и построить ещё одно здание, тем самым увеличить доходность. Либо использовать гибридную модель: проживать на первом этаже с отдельным входом, а два других сдавать. Жить в своём доме и получать стабильный пассивный доход - 100% заполняемость арендаторами. Редкий формат, который ценится. Это понятный актив в недвижимость, с прогнозируемой доходностью и возможностью масштабирования. Для инвестора, который ценит стабильность и реальные цифры. Если вы ищете готовый арендный бизнес в Мосовсой области - этот объект стоит рассмотреть внимательно. Один собственник, свободная продажа. Готовы любому виду сдели. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: площадь: 820 в.м.; адастровый номер: 50:43:0010603:14. Категория земель: земли населенных пунтов. Виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Участо угловой, есть возможность размежевать участо и сделать отдельный въезд. Своя парова. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА: назначение: жилое; материал стен: цоольный этаж - бетонный бло; основное строение ирпич; перерытия: цоольный, 1 и 2 этажи - бетон, 3 этаж - дерево; рыша: металлочерепица; общая площадь 289 в.м.; жилая площадь 114.9 в.м.; в доме 17 омнат, уомплетованных мебелью и техниой; высота потолов: цооль - 2,75 м; 1 этаж - 3 м; 2 этаж - 2,65 м; мансардный этаж - 2,9 м; адастровый номер: 50:43:0010603:36; видеонаблюдение внутри и снаружи. КОММУНИКАЦИИ: центральные: газ, вода, анализация, элетричество. Отопление - газовое, двухонтурный отел Viessmann 60 Вт, расширительный ба холодной воды на 300 л, горячей воды на 500 л; Элетричество: 25 Вт, 3 фазы. ИНФРАСТРУКТУРА: Детсий сад "Лучи" - 500 м. Шола N2 700 м. Спортивная шола "Лидер" - 1,4 м. Детсий сад "Ручее" - 1 м. Продутовые магазины - 700 м. Гимназия N3 - 1,7 м. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МКАД - 24 м. Ж/Д станция "Детсая" 600 м. Останова общественного транспорта - 900 м. Вся подробная информация по телефону. Арт. 134157316

Уютный кирпичный дом, общей площадью 145 кв.м. Для круглогодичного проживания. Первый этаж: просторная кухня, гостиная с эркером, санузел с душевой кабиной, спальня, бойлерная, гардеробная; Второй этаж: три спальни, большой санузел с ванной, гардеробная. Все коммуникации заведены. Участок 6 соток правильной формы. Дом расположен в черте города с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад. Рядом городской парк, река, озеро. Прекрасная транспортная доступность. Свободная продажа. Один собственник.

Лот 90005. Коттеджный поселок "Сосновый Бор" 1 этаж: холл, гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на патио и в бассейн 7,5 метров, гостевая спальня, игровая комната, бильярдная. 2 этаж: 3 спальни с отдельными с/у, 6 спален сдвоенных через отдельные с/у, балкон с видом на участок. Мансарда: домашний кинотеатр, 3 спальни, гардеробные, помещение персонала. Лесной участок с вековыми соснами и липами. На участке расположен банный комплекс (180м2 - бассейн с противотоком, сауна, душевая, санузел) соединенный с домом, зона барбекю, детская площадка, гостевая парковка. Выполнены ландшафтные работы. В 15-ти километрах от МКАД по Ярославскому шоссе в реликтовом сосновом лесу расположился элитный коттеджный поселок на 18 домов Сосновый Бор. Рядом расположены коттеджные посёлки: "Сосновый Бор", "Чистые Пруды-3", "Чистые Пруды", "Миловидово-2", "Зеленый бор" Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Интересное предложение! Смотрите видеоролик! Московская область, г.о. Пушкинский, гор. Ивантеевка, улица Новоселки - Слободка, дом 12а. 15 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе или 5 минут от ж.д. - станции Ивантеевка. Продается двухэтажный жилой дом 280 кв. м постройки 2015 г. Дом под чистовую отделку. Материал стен дома щелевой и красивый облицовочный кирпич. Перекрытия и лестничные марши железобетонные. Кровля металлочерепица. В доме просторная гостиная, 4 спальни, 2 санузла, удобная гардеробная. 1 эт.: прихожая, холл, светлая кухня - столовая - гостиная площадью 50 м2, санузел, топочная, не отгороженная комната с отдельным выходом на участок. 2 эт.: 3 спальни (одна спальня с зимним садом), санузел и гардеробная, которая также может быть спальней или кабинетом. мансарда: большое свободное помещение 30 м2. Земельный участок 5 соток удобной почти квадратной формы. Размеры участка 25 на 20 м. Рельеф ровный. Участок огорожен металлическим забором с откатными воротами. Есть несколько плодовых деревьев. Перед участком большой красивый палисадник с садовыми декоративными деревьями и кустарниками. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт, магистральный газ, центральный водопровод, центральная канализация, проводной интернет, кабельное телевидение. Расходы на содержание дома примерно от 5 до 11 тыс. р в месяц в зависимости от сезона. ИНФРАСТРУКТУРА и МЕСТО: Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо до участка. Рядом вся развитая инфраструктура города Ивантеевки есть несколько школ и детских садов, сетевые магазины и кафе, торговые центры и многое другое. Рядом с домом есть взрослая и детская стоматологическая поликлиника. ТРАНСПОРТ: станция Ивантеевка расположена всего в 5ти минутах ходьбы от дома, далее на электропоезде можно доехать до центра Москвы всего за 50 минут. ДОКУМЕНТЫ: Земельный участок и дом находятся в частной собственности.

Продаю коттедж расположенный в тихом и экологически чистом районе города в непосредственной близости от железнодорожной станции и объектов социальной сферы. Угловой участок 12 соток, правильной формы. Дом кирпичный. Фасад-облицовочный кирпич. Фундамент-сборный железобетонный из блоков ФБС. Перекрытие 1го этажа-сборное железобетонное, смонтированное из плоских пустотных плит. Перекрытие 2го этажа- балочное деревянное. 4 уровня, общ. пл. 350 кв.м Цоколь - бойлерная, сауна, зона отдыха, душевая, свободное помещение, кладовая 2 шт. 1й этаж - кухня, гостиная(возможна установка камина), спальня, прихожая, санузел. 2й этаж. - 3 спальни, коридор, 2 санузла, гардеробная. Чердачное помещение - 3 комнаты Тёплый гараж на 2 машины. Год постройки 2003. Всё коммуникации центральные. Также имеется скважина на участке. Участок зеленый, много сосен, огромный и красивый каштан) куча плодовых деревьев, есть беседка 20 м2 и большой бассейн. Заезд с 2х сторон. Отмостка и парковки бетонные(по желанию можно положить брусчатку). земля и дом в собственности. Посёлок обжитой. В 5 минутах пешком жд. станция Детская(до Москвы 50 минут). Автобусная остановка, 12 мин пешком(316 автобус до Москвы 55 минут) . В 100 метрах государственный садик. Школа в 8 мин пешком. Рядом Лес, водохранилище. Соседи отличные. Крыша полностью переделана в 2025г 1 й и 2й этаж сделан новый евроремонт в 2025г Окна все новые пластиковые, качественные. Торг уместен. Остались вопросы, звоните, всегда на связи и с радостью отвечу.

Арт. 117896219 4-х уровневый кирпичный дом на участке 12 соток, г. Ивантеевка, мкр.Южный. Земли населенных пунктов, ИЖС. На 1-ом этаже дома: прихожая, кухня-столовая, санузел, зал, комната. На 2-ом и 3-ем этажах: санузлы, спальни, балконы. В цокольном этаже гараж с со смотрововй ямой, помещения свободного назначения, где можно разместить сауну, бассейн, санузел, подсобные помещения. Отопление - газовый котел и бойлер VIESSMANN, батареи установлены во всех помещениях Все коммуникации городские. Дом построен из высококачественных материалов. Стены кирпич, толщина 60 см. Фундамент и цокольных этаж блоки. Кровля черепица BRAAS. Всего в 5 мин. ходьбы развитая инфраструктура города Ивантеевка: сетевые магазины, аптеки, рынок, новая современная школа. В микрорайоне свой новый детский сад. До ж\д станции Детская, автобуса 316 до ВДНХ в 3-5 мин. пешком. Отличное место для постоянного комфортного проживания на своей земле, со всеми городскими благами. Подходит для сдачи внаем. Ипотека.

Продается индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул. Станционная, д. 15. Дом находится в удобной транспортной доступности от Москвы, всего в 10-15 мин.езды от МКАД по Ярославскому шоссе. Дом расположен непосредственно в городе Ивантеевке, на асфальтированной улице, имеет центральные городские коммуникации, отопление - индивидуальный газовый котёл. В 5 минутах ходьбы до ж/д платформы "Детская" ( 45 минут до станции МЦК Ростокино). Рядом с домом находятся детские сады, 3-я гимназия, ледовый дворец Лидер, магазины, ТЦ, автобусная остановка. Дом из красного кирпича 1997 года постройки, прекрытия - железобетонные плиты. Все помещения с ремонтом! В доме 3 этажа, плюс цокольный этаж с гаражом, сауной и бассейном. Первый этаж: прихожая,кухня, санузел, гостиная и спальня. Второй этаж: комната с застекленным балконом, две большие спальни, санузел с душем и кабинет. Третий этаж - мансардный, большая комната 50 кв. м. и санузел. Земельный участок площадью 6 соток, фактическая площадь вместе с прилегаемой частью улицы - 12 соток. На участке имеется баня из бревна, плодовые деревья и кустарники (яблони, груши, слива, смородина, чёрная рябина, крыжовник, ежевика и пр.). С другой стороны дома находится парковка на 4 автомобиля, вольер для собак, газон, туи, береза, кедр, лиственница. Около дома растут высокие ели, сосны и туи, которые создают прохладу летом и ограждают дом со стороны улицы. Дом имеет идеальную локацию для комфортного проживания большой семьи или нескольких семей, с хорошей городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Дом в собственности с 2006 года, свободен от проживания, один взрослый собственник. Продажа от собственника! НЕ агентство!

Код объекта: 1125687. Продается просторный дом 453 метра с ухоженным участком 8 соток, мангальной зоной, беседкой и баней по адресу Ивантеевка, микрорайон Южный, Соловьиная улица, 24. Семь спален, два санузла, огромная кухня-гостиная. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду под выездные мероприятия. В пешей доступности детские сады, школы, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, ледовый дворец и все что необходимо для комфортного проживания Удобное расположение: общественным транспортом - от Ярославского вокзала на электричке направление Фрязино, станция "Детская" в 5 минутах пешком, так и на автомобиле по Ярославскому или Щёлковскому шоссе до Москвы 35-40 мин на транспорте. Если вы устали городской суеты, но при этом хотите жить рядом с городом, значит это ваш дом!!!

продаю отличный коттедж 2012 года постройки, 273 м.кв. участок 4 сот, полностью меблирован, укомплектован техникой, евроремонт, встроенная кухня, 2 с/у, готов к проживанию, экологичный камин, газон, рядом школа, д/с, церковь, магазины, ж/д станция, излучина реки с зоной отдыха, купание, 1 взрослый собственник2012г., прямая продажа

Продается просторный дом из бруса на участке 12 соток. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. На первом этаже расположена кухня с выходом на террасу, гостиная, спальня, санузел с сауной, подсобные помещения, прихожая и техническое помещение с отдельным входом. На втором этаже 2 спальни , санузел, подсобные помещения. В доме панорамные окна, высокий потолок, второй свет. Охранная сигнализация. На участке газон, навес для машины. Все в идеальном состоянии. Документы: наследство по закону 2026 год.

Продаётся уютный 2-этажный дом площадью 201 м² на участке 9,4 сотки в тихом и живописном районе Щёлково. Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, полностью готов к проживанию: газовое отопление, можно заехать и жить. На первом этаже расположены просторная кухня-столовая со всей встроенной техникой Bosch, посудомоечной машиной и действующим камином, панорамный зимний сад с телевизором и пианино, отдельная прачечная, русская баня с купелью, комнатой отдыха, раздевалкой и санузлом, а также панорамный офис, идеально подходящий для удалённой работы. На втором этаже находятся 5 спален и 2 санузла: один с джакузи, двумя раковинами, биде и туалетом, второй — с душевой кабиной. На участке оборудованы зона барбекю с каменным мангалом, качели, хозблок и парковка на 2-3 машины. На участке так же расположена 1/4 доли бревенчатого дома 1945 года постройки, дом крепкий с газовым отоплением. Дом расположен в отличной локации: всего 7 минут пешком до станции электрички и 7 минут до Клязьмы с оборудованным пляжем. Рядом магазины, пункт выдачи Wildberries и доступна доставка ВкусВилл. Отличный вариант для большой семьи.

В продаже современный каркасный дом по проекту Хаконех от Elbrus House, 2022 года постройки. Проект был доработан под себя — увеличена терраса, продуманы детали для комфортного круглогодичного проживания. Имеются фото и видео всех этапов строительства. Дом двухэтажный, очень тёплый. Выполнен качественный современный ремонт с использованием дорогих материалов, установлена хорошая мебель. Планировка максимально функциональная — ничего лишнего. Практически вся мебель остаётся новым владельцам — формат заезжай и живи. Планировка: 1 этаж: — тёплые полы по всей площади — просторная кухня-гостиная — зал — кабинет — прихожая — бойлерная — санузел — большая терраса 2 этаж: — 4 спальни, включая мастер-спальню — просторный санузел — отдельная комната под шитьё / хобби / гардеробную Есть утеплённый чердак (15 см утеплителя) — тепло не уходит. Участок и территория: Большая придомовая территория — достаточно места для реализации любых идей: зона отдыха, баня, сад. Возможность парковки до 5 автомобилей. Коммуникации: — электричество 25 кВт — септик — скважина 30 м — система фильтрации воды (чистая и вкусная вода) — отопление от электрического котла — газ по границе участка, есть ТУ (не заведён) Локация: Отличное сочетание близости к Москве и тишины загородной жизни. — всего 15 минут до МКАД на автомобиле — удобный выезд на Ярославское шоссе — автобусная остановка в 57 минутах пешком — участок 10 соток — настоящий оазис рядом с мегаполисом Возможна покупка в ипотеку. Звоните — с удовольствием расскажу все подробности и оперативно организую показ!

Кирпичный дом 280кв с роскошным участком 15 соток. В доме все коммуникации: газ, водопровод, электричество, канализация. В доме 2 этажа, 3 этаж под крышей, подвал. 5 изолированных комнат, 3 санузла, кухня с выходом во двор. Во дворе 2 парковочных места с воротами, на участке газон, хвойные и садовое деревья. Рядом с домом поле и река, детские площадки. До станции Кльзьма 7 минут пешком, электричка доезжает за 40 мин до метро Комсомольская. На Машине до Москвы 30 минут, расстояние 15 км до МКАД. В поселке есть школа, детские сады, игровые площадки и магазины. Дом требует ремонта, но готов к проживанию.

Участок 166б + 85 кв.м. 5 последних участков в коттеджем в посёлке Чистые Пруды-3 — успейте купить по выгодной цене! Продается земельный участок 166а со строительным подрядом. Площадь участка 5,86 сот. Стоимость участка указана вместе с типовым проектом дома 85 кв.м. Возможность выбрать идеальный дом из проверенных типовых проектов с продуманной планировкой. Строительство под ключ: контроль сроков, качество и прозрачный договор. Готовая инфраструктура: дороги, освещение, охрана, благоустройство, управляющая компания. О коттедже: - 3 спальни ( 12,4 кв.м, 10,7 кв.м., 10,8 кв.м), - гостиная-столовая (24 кв.м.), - 2 санузла. Коттедж в базовой комплектации включает в себя: ограждение участка по периметру, асфальтированный заезд с калиткой и воротами, фундамент - монолитная плита, стены из газосиликатного блока с утеплителем в два слоя и облицовочным кирпичом, гибкую черепицу с водосточной системой и снегозадержателями, подшивку свесов кровли по периметру шириной 1 м, бетонную отмостку шириной 1 м по периметру, внутренние перегородки, монолитное перекрытие, подведенные центральные водоснабжение, канализация и электричество 15 кВт. Дополнительные расходы: Газификация дома (поселок весь газифицирован), Подготовка оконных проемов и установка окон/дверей Подшивка свесов кровли над террасами и крыльцами Черновые полы под отметку заказчика Приезжайте на экскурсию в поселок! Чистые Пруды-3 — территория уверенного будущего, комфорта и качественного домостроения.

Дорогие друзья, здравствуйте! Россия должна жить на земле! (Не спешите закрывать объявление, дочитайте до конца. Это тот редкий случай, когда всё описано как есть). Земляки всех с наступившим Новым годом, планы моих партнеров и мои на бизнес в этом году изменились, поэтому предлагаю ПОСЛЕДНИЙ коттедж с хорошим снижением цены на 3,5млн от прежней стоимости. Предлагаю к покупке коттедж, в тихом и приватном месте, но в центре г. Королёв , практически без удаления от столицы! ИЖС, площадь 6, 0-6, 5сот. , прописка, адрес, сети городские(электричество, водоснабжение, газификация, водоотведение), уникальная улица в ЦЕНТРЕ города Королев, со всей инфраструктурой, но в то же время в сосновом бору, в 6, 5км от МКАД. Всего 7 строений. Вы не будете проживать в суете большого поселка, где как правило от 40 домов и более, зачастую не зная кто живет рядом. ТУТ РЕАЛЬНАЯ ТИШИНА И СОСЕДИ КОТОРЫЕ СТАНУТ ДРУЗЬЯМИ! Все работы выполнены профессиональным подрядчиком. Весь пакет документов о всех этапах строительства в наличии. Дома выполнены в "НЕОКОЛОНИАЛЬНОМ " английском стиле. (фото НЕ РЕДАКТОР). Использованы качественные материалы. Сохранены все деревья хвойных и лиственных пород. Дома монолитные, с кирпичным и блочным заполнением (не газоблок), ЕСТЬ ФОТО самых ВАЖНЫХ ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, два этажа и цокольный этаж. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: 1. Основная стяжка полов 2. Оштукатурены в "основу" стены, откосы, потолки. Есть вывод под натуральный камин, кассетного типа. Установлены отличные котлы(с запасом мощности) к которому подключен тестовый радиатор. Это не посёлок, по сути это тупик улицы. После обретения собственности можете устанавливать любую форму Управления, и монтировать какие захотите заборы, согласно градостроительных норм. О базовых параметрах: площадь дома(с цокольным этажем) 298, 6 м2, площадь жилых этажей 206, 53м2, площадь дома отапливаемая 180, 53м2, площадь пятна строения 167, 24м2. Мощность электричества 15кВт с возможностью увеличения(ТП позволяет), дорога спроектирована с учетом разьезда двух автомобилей, и с ливневым уклоном. Известны практически все соседи, осталось несколько домов. Спешите купить. ВНИМАНИЕ :у нас продажа от физического лица. ТОРГ ЕСТЬ, ОТКРЫТ К ДИАЛОГУ. Встречу Вас по прибытию, профессионально и интересно покажу все что касается строительства , доступ ко всей документации. С высоким качеством сопровожу Вашу сделку. Дома очень "тёплые, душевные", точно станут родовым семейным гнездом и воспитают не одно поколение! Всем Добра, ждем Вас! Россия, как и во все времена - должна жить на земле. .. .. .!

Живописный коттедж в историческом поселке Образцово (16 км от МКАД) Уникальный дом авторства Тотана Кузембаева в тихом поселке у озера с отличной транспортной доступностью (Ярославское шоссе). Старинное село (с XV века!) с развитой инфраструктурой, храмами и рекой Клязьмой для активного отдыха. Маршрутка до станций Соколовская, Болшево. Об объекте: Участок: 8 соток, огорожен, с воротами, видеонаблюдением, готовым ландшафтным проектом. Дом: 200 м² (теплый контур) + 140 м² террас/навеса. Современный эко-хай-тек. Фасад: Сибирская лиственница с натуральной пропиткой, панорамное остекление. Планировка: 2 этажа (190 м² жилых). Просторная гостиная-кухня-столовая с выходом на террасу, 4 спальни (1 трансформируемая), детская гостиная, 3 с/у, прачечная-котельная. Полный дизайн-проект интерьера. Коммуникации: Электричество 25 кВт, скважина, канализация (станция "Тверь"), ТУ на газ. Проекты всех сетей. Идеально для ПМЖ или отдыха! Цена: 37 000 000 руб. Ключевые слова: коттедж, загородный дом, экодом, дом с деревянной отделкой, купить коттедж, авторская архитектура, Тотан Кузембаев, дом под ключ, ПМЖ, Московская область.

Продается уютный, очень теплый двухэтажный деревянный , обшит полностью кирпичом, с косметическим ремонтом. Просторные комнаты, второй этаж оформлены деревом, что создает теплую атмосферу. На первом этаже расположены гостиная, комната и кухня, оборудованная всем необходимым для комфортного проживания. На втором этаже 3 комнаты. Большое количество кладовых, что позволяет разместить вещи без лишних шкафов. Санузлы находятся внутри дома, по одному на этаж. На втором этаже — светлая, просторная зона отдыха . Из окон открывается живописный вид на окружающую природу. Дом подключен к центральному водоснабжению и газовому отоплению, что обеспечивает комфорт в любое время года. Канализация представлена выгребной ямой. На территории участка есть ухоженный двор с зонами отдыха, навес и небольшой сарай. Участок облагорожен, посажен газон, кустарники и деревья (фото летнего периода есть) До ближайшего магазина можно дойти пешком, а также имеется удобный подъезд по асфальтированной дороге.Проходит общественный транспорт до ст. Болшево. Отличный выбор для тех, кто ищет спокойствие и уединение в окружении природы.

Продается 3-х этажный кирпичный дом в живописном месте в городе Королеве , расположен на участке 12 соток. 13 километров от МКАД. В доме четыре спальни, потолки 9 метров, второй свет, уютные комнаты, кухня-столовая, четыре санузела, ванные комнаты, бассейн, сауна, гараж, все удобства. Дом построен из качественных материалов и очень надежен. На территории есть веранда. Во дворе много места для отдыха. Дом находится в экологически чистом районе, вдали от городской суеты. Хорошие соседи и развитая инфраструктура делают этот район еще более привлекательным для жизни. Если вы ищете место для жизни вдали от городского шума и суеты, то этот дом станет идеальным вариантом для вас!

Прекрасный дом из клееного бруса для круглогодичного проживания. Дом находится в пешей доступности от станции Правда. Статус земли ИЖС. Планировка: На первом этаже находится просторная кухня ( техника Bosch) гостиная, каминный зал, с/у со встроенной сауной и теплым полом. На втором этаже три комнаты и с/у. Также на территории облагороженного участка находится беседка с автоматическими рольставнями. Имеется хозблок и колодец. Все постройки выполнены в едином стиле. На участке имеется ухоженный газон, плодовые деревья, кустарники (черная, белая, красная смородина, малина) клубника, цветы, пихта, сосны, елки, имеется теплица. Вся необходимая инфраструктура находится в доступе - школы, детские сады, магазины, ж/д станция.