Продаю уютный каркасный дом 81,6 кв. м. на 8 сотках в охраняемом посёлке Северный берег.
Пушкинский г.о., с. Балабаново, дп Северный берег, ул. Дачная
Земля приобретена в 2016 г., дом возведён в 2017 г.
Общая площадь: 81,6 кв.м. / 2 этажа / Каркасная технология
Фундамент: свайный (оптимален для суглинка, обеспечивает стабильность и защиту от пучения)
1 этаж: гостиная 14 кв.м.- с эркерными окнами, отличное место для семейных посиделок. Спальня 8 м², кухня 11 м², с/у 3 м², тамбур 3 м²
2 этаж: две спальни 14 и 10 м², из главной выходит балкон/лоджия 2 м² с видом на лес.
Отделка и состояние:
Снаружи: обшивка имитацией бруса, дважды обработана защитным средством Aqwatex Lazur с предварительной обработкой отбеливателем для дерева.
Внутри: вагонка камерной сушки, обработана защитным средством Neomid.
Сейчас требуется плановая покраска фасада — это плюс для вас: полная свобода выбора цветовой гаммы и материалов! При желании можно дополнительно утеплить дом или обшить фасад сайдингом/декоративными панелями.
В кухне установлена печь-камин Теплодар длительного горения, мощности которой достаточно для поддержания комфортной температуры во всех помещениях дома.
Душевая кабина, биотуалет, бойлер 90 литров, автоматическая стиральная машина + мини-машинка Малютка. Здесь же размещено оборудование ввода воды в дом.
УЧАСТОК 8 соток, естественный уклон (идеально для дренажа и зонирования).
Грунт: суглинок/глина.
Заезд на участок: бетонная площадка перед воротами - чисто, сухо и удобно в любую погоду.
Водоснабжение: скважина 23 м, питьевая вода, оборудована кессоном.
Канализация: выкопана яма, готова к установке станции биологической очистки и выводу санузла в дом.
На участке уже плодоносят яблоня и вишня, растут кусты смородины и малины. Есть место для беседки, бани, теплицы и огорода по вашему проекту.
БОНУС: ВСЁ ОСТАЁТСЯ В ДОМЕ!
При покупке вы получаете не просто стены - вы получаете готовую основу для жизни:
Вся мебель: диваны, кровати, столы, табуреты, стеллажи для белья. Бытовая техника: два холодильника, электрическая плита с духовкой, стиральная машина, два телевизора, пылесос, микроволновая печь, посуда, утюг, гладильная доска.
Электрогенератор Voxbot BGA-3000 мощностью 3 кВт.
Инструменты и оборудование:
Сварочный аппарат РЕСАНТА (удобен даже для новичка) с полным комплектом: электроды, маски, защитные перчатки.
Лестница-стремянка Alumet алюминиевая трёхсекционная (до 7 метров), разборная.
Электродрели, шуруповёрты, электролобзик, (болгарка) с набором дисков, электрическая бетономешалка, ручной инструмент.
Бензиновый триммер, ручные косы, лопаты, грабли, вилы, мотыги.
При въезде в СНТ установлен шлагбаум, охрана работает круглосуточно
В посёлке организована система водоотведения: по улицам прокопаны канавы для стока воды. Тихий, обжитой коттеджный посёлок с добрососедской атмосферой.
Остановка общественного транспорта рядом с посёлком. Автобусы до до ж/д станции Правда. Один взрослый собственник, Показ по предварительному согласованию.
