Ярославское шоссе
28 км от МКАД
Правда
5 минут на транспорте
31 500 000 ₽
Продается современный загородный коттедж общей площадью 770 м² в обжитом коттеджном поселке Степаньковская слобода (деревня Степаньково, Пушкинский городской округ). Дом построен в 2025 году по эксклюзивному проекту американского архитектора с применением надежной каркасно-монолитной технологии (высокопрочный бетон марки М500 и пеноблоки).
Земельный участок площадью 16,7 сотки имеет статус ИЖС. На территории возведены два объекта: основной жилой дом (545 м²) и многофункциональный гостевой дом (225 м²). Здания полностью застеклены и подготовлены к финишной чистовой отделке. Новый собственник получит полный пакет готовой документации: проекты инженерных сетей (электрика, отопление, газо- и водоснабжение), а также готовые дизайн-проекты интерьеров и ландшафтного дизайна.
Стоимость: 31 500 000 руб. Возможны обоснованные торг/обмен, а также рассрочка под 19%.
Планировка основного жилого дома (545 м²)
• 1-й этаж:
• Просторная кухня-гостиная (70 м²) со вторым светом (высота потолков — 8 метров), панорамным остеклением и возможностью установки классического дровяного камина.
• Изолированный рабочий кабинет (50 м²).
• Мастер-спальня с собственной гардеробной, полноценным санузлом и выходом на приватную террасу.
• Гостевой санузел и блок технических помещений.
• 2-й этаж:
• 3 уютные спальни.
• Дополнительный кабинет.
• 2 санузла.
• Большая открытая терраса.
Планировка гостевого дома (225 м²)
• 1-й этаж: теплый гараж на 2 автомобиля, уютная кухня-гостиная, банный комплекс.
• 2-й этаж: спальня, санузел, а также просторная гостиная с панорамным остеклением, идеально подходящая под домашний кинотеатр или игровую зону.
• Всего в гостевом доме предусмотрено 2 санузла.
Сроки завершения работ и инфраструктура
По оценке генерального подрядчика, завершить все оставшиеся работы можно в кратчайшие сроки: отделка фасада и параллельное подключение коммуникаций займут 1 месяц, чистовая отделка гостевого дома — 2 месяца, а основного — 5 месяцев. Все готово для оперативного захода ремонтных бригад, что позволит отпраздновать новоселье уже в 2027 году.
Коттеджный поселок расположен в экологически чистом районе всего в 28 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в непосредственной близости от Учинского водохранилища. Это открывает премиальные возможности для отдыха на воде: благоустроенные пляжи, прибрежные рестораны, а также удобная парковка и эксплуатация водного транспорта (катеров, лодок и гидроциклов). Дом от собственника в деревне Степаньково Московской области.



























































































