Общая площадь с учетом лоджии 55, 5 м2
Общая площадь жилых помещений 52,6 м2
Жилая площадь квартиры - 28,0 м2
Лоджия - 2,9 м2
Продажа от собственника. В собственности более 3х лет. Куплена в ипотеку. Полная юридическая чистота (проверка банком перед покупкой).
Балкон 2 м3 удобной формы. Поле для полета фантазии.
Произведен демонтаж межкомнатных перегородок для более рационального использования площади квартиры. В планировке от застройщика располагался большой коридор несуразной формы за счет полезной площади ванной комнаты.
После перепланировки коридор будет правильной прямоугольной формы ведущий в кухню/гостиную.
Ванная комната увеличится в 1,5 раза. Появится возможность поставить угловую ванну 1,35 х 1,35 м (по длинной стороне 1,75-1,8 м), стиральную машинку и сушильную, над ней, закрытые ниши для хранения бытовой химии/белья (со стороны ванной комнаты или со стороны коридора).
Если перенести унитаз из отдельного помещения в ванную, то в это место можно перенести стиральную/сушильную машины. Удобное место для размещения системы фильтрования воды, бойлера.
Кухню и маленькую комнату можно оставить в базовой планировке, но со смещением стены между ними в сторону детской на 40 см для формирования ниши под обеденный стол. Кухня станет чуть больше и откроется проход на лоджию. За счет небольшого увеличения площади кухни значительно улучшится эргономика пространства.
Если оставить совмещенный вариант кухня/комната, то длины стены Балкон/Комната (перпендикулярной стене, на которой висит телевизор) хватает для сдвигания ширмы, разделяющей кухню и угловой диван. Ширма в собранном виде будет занимать минимум места и будет встроена в планировку. Вариаций ширмы множество: вертикальные жалюзи, жесткие панели и т.п.
Балкон около 2,9 м3 удобной формы. Поле для полета фантазии. Солнце на стороне балкона с 11-12 до 16-17, в зависимости от времени года.
Спальная комната очень светлая, с двумя большими окнами, выходящими на две стороны. На стороне, выходящей на реку, напрашивается массивный мраморный подоконник, который будет нагреваться от радиатора под ним весь отопительный сезон. Лучшее место в квартире, вечером под пледом на теплой лежанке с какао в чашке и видом на воду или снежный пейзаж
Большая гардеробная, вдоль стены с соседями скроет угловатую форму комнаты и создаст дополнительную звукоизоляцию. Вариации гардеробной комнаты такой площади открывает поле для фантазии.
Преимущества комплекса видны из локации (и из окна спальни не в последнюю очередь), детские площадки на закрытой территории комплекса, большой продуктовый магазин в доме (возможность пройти через парковку без выхода на улицу), фитнес-центр с бассейном. Студии красоты, ремонт электроники, парикмахерская, кафе/шашлычная/пиццерия и пр.
В 50 м от дома остановка автобуса в Москву или на ст.Пушкино.
Продажа неспешная. Готов ответить на любые вопросы
В услугах риелторов не нуждаюсь, прошу не беспокоить.
Согласование перепланировки в уведомительном порядке
