Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

ЖК «Новоселки»

Сдан

Россия, Московская область, Ивантеевка, Хлебозаводская улица
ВДНХ, 35 мин. на машине
2,78–4,97 млн. руб.
59—80 тыс. руб. за м2
СМК-Инвест
1 ЖК в базе ЦИАН
2,78–4,97 млн. руб.
59—80 тыс. руб. за м2

От агентов и частных лиц

1-комнатные от 36,24 м2
2,78–4,88 млн. руб.
2-комнатные от 62,10 м2
3,69–4,97 млн. руб.

Про жилой комплекс Новоселки

Расположение, транспортная доступность

Дом построен в восточном районе города Ивантеевка, в 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Ивантеевка — один из самых зеленых городов Подмосковья, с хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной сетью.

Жителям комплекса «Новоселки» будет легко добираться в Москву: в десяти минутах пешком находится железнодорожная платформа «Ивантеевка», от которой электричка за час доезжает до Ярославского вокзала, а непосредственно у дома останавливается автобус №316, следующий до метро «ВДНХ».

Инфраструктура

Первые этажи комплекса занимают коммерческие помещения с объектами инфраструктуры. Рядом находится общеобразовательная школа №2 и детский сад, в семистах метрах — гимназия №3. В 2016 году открылся новый детский сад «Планета детства» на улице Школьной (в семи минутах пешком от дома). Продукты можно купить в расположенных поблизости супермаркетах — «Магнит», «Дикси» и «Смак», здесь же работает отделение Сбербанка и почты, аптека, несколько кафе.

Можно прогуляться до центра города или доехать несколько остановок на автобусе до Первомайской площади и посетить торговые центры — «Гагарин» (самый крупный), «Первомайский», «Ваши окна», «Калинка» и «Калинка плюс». В районе площади расположены: Дворец культуры «Юбилейный», кафе Subway, несколько магазинов, банки, детская и взрослая поликлиники и больницы, средняя школа №5, немногим дальше — две общеобразовательные школы и одна музыкальная. Для занятий спортом в Ивантеевке созданы благоприятные условия: работают спорткомплексы «Фубры», «Олимп» и «Труд», теннисный клуб, фитнес-центры Health club и «Тонус плюс». Около дома останавливается маршрутное такси, на котором можно доехать до гипермаркета Globus на Ярославском шоссе.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Новоселки» — группа компаний «СМК-Инвест» (ООО ГК «СМК-Инвест»). Предприятие создано в 2004 году, его главный учредитель с долей более 50% — ООО «Энерговысотспецстрой», опытная и профессиональная компания в монолитном домостроении (ею были возведены, отремонтированы или реконструированы десятки объектов промышленного, коммерческого и жилого назначения).

С 2012 года жилищное строительство в Московской области стало приоритетным направлением деятельности «СМК-Инвест», а «Новоселки» — ее первый проект жилого комплекса. Строительство жилого четырнадцатиэтажного дома начинал в 2006 году застройщик и инвестор ООО «Рамстрой» в соответствии с инвестиционным контрактом от 2003 года, заключенного с администрацией Ивантеевки. Свои обязательства «Рамстрой» не выполнил, а в 2008 году уступил права по контракту компании ООО «СК «АРГО», которая должна была достроить дом в 2012 году.

У второго застройщика достроить объект не получилось — в 2013 году фирма прекратила деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния, а ее правопреемником стала компания ООО ИК «Мегастрой». Она просуществовала до 2014 года и ликвидировалась, так и не достроив дом. В 2011 году объект был включен в список проблемных. В 2013 году городская администрация доверила реализацию проекта ГК «СМК-Инвест», которая приступила к работам в марте 2014 года и сдала дом в эксплуатацию в ноябре 2016 года. 67 дольщиков, пострадавших от предыдущих девелоперов, получили свои квартиры, прождав их восемь лет. Покупателям квартир доступна ипотека восьми банков, в том числе военная. Застройщик предоставляет скидки и рассрочку.

Архитектура

Жилой комплекс «Новоселки» состоит из двух домов: 15-17-этажного четырехсекционного Г-образного каркасно-монолитного корпуса, сданного в эксплуатацию в ноябре 2016 года, и запланированного 16-этажного трехсекционного корпуса. Применяется бесшовная технология отделки фасадов: наружные стены выложены ячеистобетонными блоками, утеплены плитами пенополистирола и снаружи отделаны слоями штукатурки с немецким декоративным покрытием Caparol. Застройщик сделал фасады цветными (использованы белые, желтые и коричневые цвета штукатурки).

Всего в доме 324 квартиры: 236 однокомнатных (от 34 до 50 кв. м), 82 двухкомнатных (от 64 до 68 кв. м) и 6 трехкомнатных 79 кв. м. Площадь указана без учета балконов и лоджий. Есть квартиры с необычными «треугольными» и «трапециевидными» планировками, есть однокомнатные с 17-метровыми кухнями или десятиметровыми балконами. Покупателям предоставлен хороший выбор помещений. Высота потолков — 2,8 м.

Квартиры продаются в состоянии «под чистовую отделку»: с межкомнатными перегородками, выполненной стяжкой полов, оштукатуренными стенами, разведенной электрикой, установленными пластиковыми окнами с двойными стеклопакетами, с пожарной сигнализацией, остекленными лоджиями и балконами. Двор благоустроен: посажены газоны и цветы, кустарники и деревья, есть спортивная и детская площадки, зона отдыха со скамейками и уличным освещением. Для жителей дома оборудована наземная автостоянка со шлагбаумом. В пяти минутах пешком построен многоуровневый паркинг, где можно арендовать или купить машиноместо.

Инфраструктура

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Безопасность

Противопожарная система

Парковка

Гостевая
Класс ЖК
Домов
1 корпус
Этажность
15-17 этажей
Потолки
3,0 м
Год сдачи

Документация

пд

ЖК «Новоселки» на карте

Застройщик ЖК «Новоселки»

СМК-Инвест
Сдано
1 ЖК
Компания ГК «СМК-Инвест» начинала свою деятельность в 2004 году с технического обслуживания, ремонта и монтажа строительных кранов, выполнения небольших строительных и ремонтных работ. Компания раз...
Подробнее

ЖК «Новоселки» – ипотека от банков