недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Загородная

Коттеджные поселки в экологически чистых районах Подмосковья

15 497
Коттеджные поселки в экологически чистых районах Подмосковья
Мы с экологами выбрали благополучные места для загородной жизни. И выбрали там для вас лучшие (на наш взгляд) поселки

Меняя мегаполис на загород временно или навсегда, покупатели недвижимости обращают внимание на экологическую составляющую. Меньше всего хочется видеть по соседству свалку или промышленное предприятие.

Согласно составленным компанией «Экополис» картам, в списке наиболее благоприятных с точки зрения окружающей среды оказались районы к западу от столицы: Лотошинский, Можайский, Рузский, Одинцовский и городской округ Шаховская. В рейтинг экологически чистых районов вошел и Зарайский — единственное исключение из «западных» правил: он находится к юго-востоку от Москвы.

Особенность практически всех коттеджных поселков, которые попали в наш обзор, — удаленность от Москвы: чем дальше от города, тем чище. Мы нашли на первичном рынке по два новых поселка разных сегментов в каждом районе, кроме Лотошинского (тут нет ни одного предложения на продажу: девелоперам есть над чем поразмыслить) и Зарайского (на первичном рынке представлен только один организованный поселок).

При выборе мы учитывали не только благополучную ситуацию с экологией, но и наличие рядом лесов, рек и озер, а также необходимой инфраструктуры для здорового образа жизни.

Городской округ Шаховская

Поселок экономкласса «Рузские берега» (122 км от МКАД по Новорижскому шоссе) рассчитан всего на 54 домовладения. Он расположен в верховье Верхнерузского водохранилища, у него часть собственной береговой линии с пляжем, лодочным причалом, местами для рыбалку и спортивной площадкой. С другой стороны поселок граничит с лесом. В коттеджном поселке оборудованы детский городок, футбольное поле и теннисный корт. Тут продаются участки от 12 до 30 соток по цене от 650 тыс. до 5 млн руб. Покупателям предоставляются услуги по строительству домов в едином экостиле — они возводятся из бревна и бруса. Площадь — от 105 до 240 кв. м, цена — от 1,5 до 3,4 млн руб.

Коттеджный поселок «Рузский мыс» в этом же районе (129 км от МКАД по Новорижскому шоссе) причисляют к бизнес-сегменту. Сдан он недавно — на «первичке» еще много предложений. У него тоже есть свой выход к Верхнерузскому водохранилищу с оборудованным пляжем, причалом для яхт и катеров, и детские площадки. Сейчас в КП предлагаются участки самых разных площадей – от 9,3 до 117,4 соток, по цене от 652 тыс. до 20,1 млн руб.

Зарайский район

На первичном рынке только одно предложение — дачный поселок комфорт-класса «Эко.дачи» (107 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Поселок расположен в холмистой местности — это позволяет наслаждаться видами нетронутой среднерусской природы, которые вдохновляли еще Левитана и Поленова. Недалеко протекает река Осетр, в окрестностях — много целебных источников. Желающие могут выбрать участки от 7,2 до 31,4 соток, бюджет покупки — от 144,4 до 629,8 тыс. руб.

Можайский район

Стоит обратить внимание на дачный поселок экономкласса с говорящим названием «Озеро в лесу» (115 км от МКАД по Минскому шоссе). Отличительная черта поселка — озеро естественного происхождения с пляжной зоной, окруженное смешанным лесом. Поселок был сдан в прошлом году — пока есть из чего выбрать: участки открытые, с многолетними деревьями или с видом на озеро. Приобретение обойдется в сумму от 156,4 до 5 млн руб. (9,6–101,6 сотки).

Коттеджный поселок бизнес-класса Volna находится ближе к Москве (98 км от МКАД по Можайскому шоссе). Его уникальное преимущество — первая линия Можайского водохранилища, виды на него открываются отовсюду. Территория поселка — 29 га, есть собственный выход к воде, в шаговой доступности — Ильинский пляж. Эта красота дополняется вековыми мачтовыми соснами и березовой аллеей. Значительная часть территории отведена под зону отдыха. Участки площадью от 10,8 до 28 соток оцениваются в сумму от 1,3 до 4,5 млн руб.

Рузский район

Поселок бизнес-класса «Мамошино.com» (61 км от МКАД по Новорижскому ли Волоколамскому шоссе) стоит практически на берегу озера, в окружении леса. Застройщик предлагает один готовый дом из оцилиндрованного бревна площадью 170 кв. м на участке 15 соток. Цена лота — 13 млн руб. Кроме того, в продаже осталось несколько участков площадью от 15 до 20 соток стоимостью от 3,1 до 20 млн руб. Максимальная цена — за участки 20 соток, расположенные у озера.

Поселок комфорт-класса Ruza Resort (76 км от МКАД по Можайскому шоссе) расположен на берегу реки Руза, в смешанном лесу. В поселке есть рекреационная зона. Участки площадью от 9,7 до 11,1 соток стоят 584,4–828 тыс. руб.

Одинцовский район

Одинцовский район из списка наиболее экологически чистых находится ближе всего к Москве — следовательно, и цены на загородную недвижимость здесь высоки.

Это высказывание справедливо по отношению к возводимому коттеджному поселку экономкласса «Березовая роща» (19 км т МКАД по Минскому шоссе). Благоустройство поселка будет завершено в этом году. Он граничит с лесным массивом, примерно в 300 м — живописный каскад прудов, подходящих для купания и ловли рыбы.

В настоящее время в коттеджном поселке реализуются участки от 6 до 13 соток по цене от 2,1 до 4,9 млн руб. Стоимость подведения магистрального газа в эту цену не входит. Еще 20 тыс. руб. надо будет отдать за комплексное сопровождение сделки, включая геодезию, подключение электричества, регистрацию сделки и т. п.

Коттеджный поселок бизнес-класса «Папушево» раскинулся в тихом уединенном месте на 24-м км Рублево-Успенского шоссе. Из поселка открываются красивые виды на сосновый бор. Выбор предложений — самый разнообразный: в продаже от застройщика коттеджи (от 291 до 487 кв. м) на участках от 14,4 до 17,9 соток. За них покупателям придется выложить от 24,5 до 29,4 млн руб.

Чуть скромнее — от 10,9 до 17 млн руб. — стоят 156-метровые таунхаусы с участками по 4,4 сотки. Участки без обязательного подряда размером 8,5–33,4 сотки обойдутся в сумму от 5,7 до 12,9 млн руб.

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru