Купить малогабаритную квартиру на улице Хлебозаводская в городе Ивантеевка

Арт. 76156277 В продаже уникальная большая студия с двумя окнами и лоджией 6 кв.м. Есть возможность возвести стену и дверь между кухней и спальней. Лоджия имеет панорамное остекление в пол. В студии выполнен качественный дизайнерский ремонт. Довольно просторный санузел с душем. Прихожая (шкаф-купе). Кондиционер. Дом Монолит-кирпич, был построен в 2020 году. На этажах очень просторный коридор с дополнительной дверью. 2 лифта (один грузовой). Видеонаблюдение. Во дворе всегда свободные места парковки. Вся инфраструктура вблизи развита. Один собственник, без обременений.

Арт. 62457074 Увaжaемыe пoкупaтели! Отличное пpедлoжениe! Прeдлагaeтcя к пpoдаже простopнaя студия, общей плoщадью 29 м2. по aдрeсу: Mocковcкaя обл., г.о. Пушкинcкий, Ивантеeвкa, ул. Хлебозаводская, д.2. Функциональная планировкa квартиpы (большая и просторная комната) позволяет эффективно использовать площадь. Квартира продаётся с кухонным гарнитуром, телевизором, диваном и встроенным шкафом, а так же стиральной машиной и микроволновой печью, вариант "заезжай и живи". Характеристики: Общая площадь 29 м2; Жилая площадь - 18.7 м2; Санузел - совмещенный; Лоджия-застекленная 4 м2; Отличное местоположение в г. Ивантеевка, со своей сложившейся инфраструктурой. Район, в котором расположен дом, славится прекрасной природой — здесь есть масса мест для прогулок: скверы, парки, река, лес, самые новейшие площадки, вся инфраструктура в шаговой доступности. В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины и разные пункты выдачи, разные кафе и рестораны. До ж/д станции "Ивантеевка 1" 17 минут пешком; До остановки общественного транспорта 5 минуты пешком; Прямая ж/д ветка до Ярославского вокзала 30 мин; Расстояние от МКАД - 17 км.; Школа 8 минут; Детский сад 3 минут; Два собственника. Без перепланировок. Все документы готовы к сделке. Одобрение ипотеки в сложных случаях, и получении дополнительных скидок по % ставке от крупнейших банков-партнёров. Безопасность сделки, обеспечена стандартами работы "Гильдии Риелторов Московской области".

Код объекта: 1079614. В продаже уютная,видовая квартира-студия в ЖК "Хлебников". Полностью оборудованная и готовая к проживанию! Заезжай и живи! Вся мебель и бытовая техника остается новому собственнику. Квартира теплая, выполнен качественный ремонт, стены окрашены краской. Есть водонагреватель для комфортного проживания во время отключения горячей воды. Характеристики: Общая площадь 29 м2; Жилая площадь - 18.7 м2; Санузел - совмещенный; Лоджия-с панорамным остеклением.4 м2; Развитая инфраструктура- во дворе детский сад и школа, в пешей доступности магазины, аптеки, ТЦ (Гагарин и Акварель). Удобная локация хорошая транспортная доступность - до ж/д станции "Ивантеевка 1" 10 минут пешком (или 5 мин на транспорте), остановка общественного транспорта 5 минуты пешком. Быстрый выход на сделку. Два собственника, без перепланировок, все документы готовы к сделке. Звоните уважаемые покупатели, ответим на все интересующие Вас вопросы.

Свежий монолитно-кирпичный дом в ЖК "Афродита" 2021 г.п. Квартира студийного типа, пару лет назад сделан ремонт, требуется небольшие доделки. Комфортный второй этаж, окна выходят в зеленый двор. Ухоженная придомовая территория с детскими и спортивными площадками. Много платных и бесплатных наземных парковок. В ближайшей доступности зоны Пироговского водохранилища (15 мин.пешком), лесопарковые территории, родники, зеленый двор ,оборудованные детские площадки, теннисный корт, Пятерочка, Перекресток, Верный, К/Б, Кафе, Аптеки и медцентры, Йога-центр, Поликлиника ГЛАВНЫЙ ПЛЮС района песчаные пляжи Пироговского водохранилища, одного из самых популярных мест отдыха. Многочисленные пункты проката водного транспорта (от небольших гиро скутеров до шикарных яхт) Транспортная доступность: Удобный выезд на Волковское шоссе,Осташковское шоссе,Ярославское шоссе. до станции метро Медведково 23-30 мин на автомобиле. до ж/д станции Мытищи 15-20 мин на автомобиле. остановка общественного транспорта рядом с домом. Во дворе имеется подземная парковка на которую можно попасть через подъезд. Полная стоимость в договоре. Быстрая альтернатива.

Код объекта: 1292739. Ежемесячный платеж по ипотеке 21 000 рублей! Эту квартиру можно купить на вторичном рынке под ставку 7,7%! В продаже 1-комнатная квартира! Расположена по адресу: город Ивантеевка, улица Богданова, дом 15, на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 28,6 метров, комната - 17,4 метров, кухня - 5,2 метров. Квартира в отличном состоянии! В стоимость входит вся мебель и техника. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду! Преимущества данной квартиры в комфортном ежемесячном платеже - 21 000 рублей в месяц! Рядом с домом все сетевые магазины, школа, детский сад, прекрасный лес для пеших и и велопрогулок. До автобусной остановки 3 минуты пешком, далее на автобусе 316 до станции метро "ВДНХ" 45-50 минут или до станции "Ростокино" 35-40 минут. До ж/д станции Детская 2 минуты пешком, далее на электричке до станции метро "Комсомольская" 50-55 минут. Один взрослый собственник! Полная стоимость в договоре купли продажи! Прямая продажа! Звоните, записывайтесь на просмотр!

Номер лота: вт-0417146. Просторная студия в ЖК "Афродита 2" с мебелью и техникой. Рядом Пироговское водохранилище. Развитая инфраструктура. На первых этажах комплекса множество магазинов. Удобная транспортная доступность. Один взрослый собственник. Без залогов и обременений. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Арт. 73421385 Вашему вниманию предлагаем уникальную 2х-уровневную квартиру расположенную на первом этаже кирпичного дома в ЖК "Forest Suites" по адресу: г. Ивантеевка, ул. Санаторная, д. 2. Жилая квартира с возможностью прописки и невероятным видом на лес. Совмещенная кухня-гостиная, спальня на втором этаже, совмещенный санузел и просторная прихожая. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт и есть все необходимое для жизни. Уютная кухня с комфортной рабочей зоной. Гостиная с панорамным окнами из которых открывается невероятный вид на хвойный лес. Тишина и спокойствие именно тут. Совмещенный санузел вмещает в себя все что необходимо - бойлер, стиральную машину, раковину, унитаз и удобную душевую. На втором этаже расположена большая двухспальная кровать и места для хранения. Также, на втором этаже, достаточно места для расположения рабочего стола. Отличный современный ЖК "Forest Suites" - тихие соседи, зоны барбекю, прогулочные зоны по хвойному лесу, бесплатный тренажерный зал на цокольном этаже для жителей ЖК, парковка на территории ЖК огорожена шлагбаумом. Хорошая транспортная доступность - удобный выезд на ярославское шоссе. На машине до метро ВДНХ 25 минут на машине. в 2х минутах ходьбы от входа в ЖК расположена автобусная остановка, с которой ходят комфортные и современные автобусы до станции Пушкино и Ивантеевка 2. От станции Пушкино до центра Москвы можно доехать за 30 минут. 1 взрослый собственник, без обременений. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Подходит под ипотеку. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО).

Срочная продажа однокомнатной квартиры в центральной части города.В пешей доступности ж/д станция,автобусная остановка,сетевые магазины,школа,детский сад,вся городская инфраструктура.Квартира без ремонта и угловая,но есть балкон и наличие второго окна дает возможность разделить комнату или сделать зонирование.Один взрослый собственник,подходит под ипотеку и всевозможные сертификаты.Звоните и предложите свой вариант покупки, возможен разумный торг.

Предлагается к продаже однокомнатная квартира общей площадью 28.2 кв.м., расположенная на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1987 году. Дом располагает всеми удобствами, необходимыми для комфортного проживания, включая детскую площадку во дворе, парковку и развитую инфраструктуру района. Площадь комнаиы 15 кв.м.,площадь кухни - 8 кв.м. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться свежим воздухом без необходимости покидать дом. Санузел совмещенный. Этот вариант жилья станет отличным выбором для одного человека или молодой пары, стремящейся создать свой уютный уголок в спокойном и зеленом районе. Свободная продажа, никто не прописан, 2 взрослых собственника, вся сумма в договоре. Звоните.

К продаже от собственника ПАО Совкомбанк 1-комнатная квартира (50:13:0060146:3992), общей площадью 36 кв. м. на 9-м этаже 9-этажного дома 1987 года постройки. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Все социально значимые объекты, а также места развлечения и отдыха в шаговой доступности. Доступ в квартиру временно отсутствует, состояние неизвестно. Есть зарегистрированные лица, требуется снятие с рег. учета. Сопровождение сделки без комиссий! Прямая продажа. Подробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 17 по Московскому времени).

Арт. 74101775 В продаже 1 -комнатная квартира общей площадью 29.3 кв.м. Квартира расположена на 3-ем этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Тихий зеленый район с богатой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Сразу за домом расположена современная общеобразовательная Школа, Детский сад, оборудованы спортивные площадки. В шаговой доступности множество сетевых магазинов, фермерский рынок, аптеки, услуги в бытовой сфере. ЖД станция "Детская" находится в трех минутах ходьбы, до автобусной остановки - 5 минут, автобусы ходят регулярно в сторону Москвы (до м. ВДНХ) и в г. Пушкино. Прозрачная история квартиры. Один взрослый собственник, никто не прописан! Без долгов и обременений! Полная стоимость в договоре! Окажем содействие в оформлении ипотеки по ставке 10.5 % годовых! Звоните и приезжайте на просмотр уважаемы покупатели, будем рады Вашему визиту!

Код объекта: 1261810. Продается 1-комнатная квартира в городе Ивантеевка на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1995 года постройки. Общая площадь 35,6 метров (без учета лоджии), комната 17 метров, просторная кухня 9 метров, раздельный санузел, застекленный балкон. Вид из окна на город. Квартира в хорошем состоянии, пол ламинат, окна ПВХ, просторный санузел в плитке, на лоджии установлены окна ПВХ. Покупателю остается встроенная кухня с техникой. Подъезд чистый с косметическим ремонтом. Есть пандус для колясок, домофон. Тихие и порядочные соседи. Микрорайон с наземным паркингом. Во дворе дома предусмотрена большая современная детская площадка и спортивная зона. Дом расположен в зеленом районе города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности образовательный центр 8 корпус 4, две средние образовательные школы 5 и 8. Продуктовые сетевые магазины Дикси, Пятерочка, Магнит, круглосуточная аптека, ТЦ Гагарин, стоматологическая клиника, салон красоты, ателье, ремонт обуви. Удобная транспортная доступность: пешком 25 минут до ж/д станции "Ивантеевка-2", электричка до Ярославского вокзала, до станции метро Комсомольская - 55 минут с комфортом и без пробок. Остановка общественного транспорта в пешей доступности, до станции метро ВДНХ - 40 минут. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр! Это Ваша квартира!

Арт. 71321996 Интересное предложение на рынке недвижимости! Продается 1-комнатная квартира в г. Ивантеевка, Пушкинский г.о. Центральный пр-д, д.4 , в 15 минутах ходьбы от ж/д ст. Ивантеевка-2. Расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома! Общая площадь квартиры 33 метра, площадь комнаты 18,0 метров, площадь кухни 6,0 метров, санузел совмещен. Вид из окон во двор. Во дворе дома обустроенная детская площадка и всегда есть парковочные места! За счет удобного месторасположения дома, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: несколько школ, несколько детских садиков, сетевые магазины, магазин "Свежов", Ашан, Вкус Вил, аптеки, банк, музыкальная школа, ДК "Юбилейный", ТЦ " Гагарин",взрослая поликлиника, клуб , Храм иконы Смоленской Божьей матери. Рядом с домом сквер с фонтанами для детей и местами для отдыха и прогулок. Отличная транспортная доступность: ж/д ст. Ивантеевка-2, 15 мин. пешком, остановка общественного транспорта, для поездки по городу и в Москву- за домом. Автоэкспресс отправляется каждые 15 мин до метро ВДНХ ( в пути 35 мин). Экологически чистый район города! В 15 мин пешком от дома- смешанный лес. Прекрасное место для отдыха всей семьей и занятием спортом! Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа. Помощь в одобрении ипотеки. Показ в удобное для Вас время! Звоните! Прекрасное соотношение цены и качества объекта!

Код объекта: 1068027. Вашему вниманию представляется уютная 1-комнатная квартира в зеленом районе города Ивантеевки по адресу: улица Школьная, дом 10Б, рядом со станцией на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры - 28,7 метров, изолированная комната - 18 метров, кухня - 5,5 метров, совмещенный санузел. Новый ремонт, никто не жил. Ремонт делали для себя из качественных материалов. Пол - ламинат, санузел в плитке. Подъезд чистый после ремонта. Район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом расположены: детский сад 11 "Планета детства", гимназия 3. Добраться до столицы можно автомобилем по Ярославскому шоссе, выезд на которое находится в 5 км (до МКАД 20 км) и на автобусе 316 (40 минут до станции метро "ВДНХ"), остановка шаговой доступности от дома. Город со столицей также соединяют железнодорожные пути, ближайшая ж/д станция Ивантеевка расположена в 15 минутах ходьбы от дома. В пешей доступности: парк, ледовый дворец, Семейная клиника здоровья, стоматология, аптеки, салоны красоты, отделение Сбербанка, почтовое отделение, пиццерия, кофейня и несколько супермаркетов "Верный", "Пятерочка" и другие. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр! Есть уникальная возможность приобрести данную квартиру по ставке 11,1%!!! Это уютная и светлая квартира может стать Вашей!

За объект внесен аванс. Продаётся уютная, светлая студия с гардеробной комнатой. Ремонт выполнен из высококачественных материалов. Хорошо развитая инфраструктура, всё рядом: магазины, детский сад, школа. В пешей доступности лес и Пироговское водохранилище. Удобная транспортная доступность. Станция метро Медведково в 15 - минутах транспортом. Ж/Д станция Мытищи в 25-ти минутах езды. 1 собственник. Сводная продажа.

Продается отличная очень теплая 1- комнатная квартира в г.Мытищи Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" п., Сорокинское шоссе, . 11Б . Квартира расположена на 5-ом этаже 5-ти этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 30,8 кв.м., просторная комната 17,7 кв.м., уютная кухня 5,5 кв.м. раздельный санузел, Большой застекленный балкон с выносом. В доме заменены все коммуникации. Проведено ТО газового оборудования. Окна выходят во двор. Около дома комфортная обустроенная зона для прогулок. В лесу ягоды и грибы. Отлично развита инфраструктура — в шаговой доступности школы, кафе, детские сады, сетевые магазины, пункты выдачи и другое. В пешей доступности находится различные Базы отдыха. Удобное транспортная доступность. Остановка в 3х минутах. До станции Мытищи и до Москвы 15 км, ходит рейсовый автобус. До метро Медведково, Бабушкинская, Алтуфьево 30 мин. Оперативный показ. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Квартира-студия в ЖК "Пироговская Ривьера". Просторная, светлая. Сделан евроремонт. Тихие соседи. Все коммуникации в шаговой доступности: магазины, аптеки, закусочные, детский сад, строится школа. Рядом Клязьминское водохранилище с пляжами и яхт-клубами, Пироговский лесопарк и поселок Пирогово. Транспорт: два автобуса идут до Мытищ (вокзал) и один до метро Медведково. Собственник. Быстрый показ и выход на сделку. Разумный торг уместен.

Добрый день, Вашему вниманию предлагается уютная квартира-студия, со вторым этажом и панорамными окнами в ПОЛ. Возможно переоформление ипотеки под 14% Площадь первого этажа 19,5 м2 + второй этаж 10м2. Статус - жилое помещение с пропиской. Встроенная техника - холодильник no frost и духовка с функцией Свч, индукционная плита, фильтры на очистку воды. Набор посуды. Стиральная машинка. Кухня и шкафы заказные встроенные. В ванне встроенная тумба. Двухспальная кровать с ортопедическим матрасом, раздвижной диван. В настоящий момент в квартире проживает собственник. Подходит под ипотеку у СбербанкбанкКвартира продается собственником, в квартире никто не прописан. Квартира в ипотеке. Квартира находится в прекрасном месте Эко Резиденция Forest Suites -Дом в сосновом бору, на закрытой территории. Экологически чистый район Подмосковья г. Ивантеевка 15 км от Мкад по Ярославскому шоссе. Быстрый выезд на Ярославское шоссе - 5 минут на машине там же крупный торговый центр Акварель. Отличный вариант как под суточную аренду, так и для комфортного проживания! Рядом несколько больших офисных центров. На территории находится охраняемая стоянка для автомобилей, въезд по номеру телефона, в доме тренажёрный зал, настольный теннис, интернет. На придомовой территории несколько зон барбекю. Рядом с домом находится автобусная остановка, лес, магазины, река. Собственник один, совершеннолетний, в квартире никто не прописан. Всегда рада ответить на ваши вопросы!

В квартире остаётся вся мебель. Более 5-ти лет в собственности. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку! Отличная планировка. Комнаты раздельные. Кухня 8 кв.м. Два балкона. Санузел раздельный. Ухоженная придомовая территория с шикарной детской площадкой и парковочными местами, всегда есть свободные места для парковки машин. Рядом с домом - школы, детские сады, поликлиники, стоматология, есть платная поликлиника, все необходимые магазины (Чижик, Пятёрочка, Магнит), Эко Базар, аптеки, Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, всё в шаговой доступности. Напротив дома, автобусная остановка, от туда ходят маршрутки 50, 52, 46 до ж/ж станций Пушкино, Зеленоградская, Софрино, электрички ходят до Ярославского вокзала метро Комсомольская. Городок находится в тихом, спокойном месте, в окружении с природой, рядом сосновый лес для прогулок, отдыха и любителям сходить по грибы и ягоды.

Продаю 1/2 доли в 2-х комнатной уютной квартире с ремонтом площадью 57, 3 кв. м от собственника и без посредников . Все подробности по телефону.

Арт. 73905246. Продается 1-к. квартира общей площадью 31,9 кв.м., расположенная на 13-ом этаже 19-этажного дома. Кухня 6,4 м2, комната 14,7 м2, лоджия 1,3 м2. Отличное состояние, свободная продажа, два взрослых собственника, наследство более 3 лет в собственности, полная стоимость в договоре! Подходит под ипотеку. Без обременений. Оперативный показ и выход на сделку. Все в шаговой доступности: остановки автобусов, банки, магазины, школы, детские сады, фитнес центры и многое другое. На автобусе до ВДНХ - 45 минут, авто 30 минут. До станции Ивантеевка - 8 минут пешком.

Арт. 66613462 Продаем студию в ЖК ИЛЬИНСКИЕ ЛУГА площдью 20,4 кв.м. В перспективном развивающемся районе Московской области, расположенном вдоль Новорижского шоссе недалеко от МКАД. Квартира без отделки, частично начаты ремонтные работы, залита стяжка, возведены стены с/у, На данном этапе возможно реализовать любую Вашу идею, квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного дома. Солнечная сторона. Малоэтажная застройка, организация Внутреннего пространства дворов и дизайн среды на высшем уровне. Транспорт: на автомобиле до Мкад 10 минут , на маршрутном такси до метро Строгино- 40 минут. Вся инфраструктура: магазины продуктов, кафе, булочные и проч. В ближайшем будущем Открытие метро Ильинская в пешей доступности. Перспективы роста цен на недвижимость в этом районе очевидны. Оперативный показ, быстрый выход на.сделку. звоните, ВАЖНО!!!! Для читателей объявлений в авито - смс нет возможности ответить(так устроено авито), ОЧЕНЬ прошу- звоните!!! я вам перезвоню! Ипотека ПРИВЕТСТВУЕТСЯ!!!!! также поможем одобрить процентную ставку от 10,99%!!!!!!

Арт. 73129328 К покупке предлагается просторная 1-комнатная квартира без отделки, свободной планировки, по адресу: город Ивантеевка, улица Новая Слобода, дом 1. Квартира расположена на 3 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 39 метров, комната 18 метров, кухня 12 метров. Окна ПВХ. Подземный паркинг. Консьерж. Из окон открывается панорамный вид на город.Дом расположен в центральном районе города с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, взрослая поликлиника, магазины "Дикси", "Пятерочка", "Ярче", "Ашан", ТЦ "Кубик", "Вкус Вилл", аптеки, салоны связи и салоны красоты, фитнес-клуб "Mister Fit", банки. В шаговой доступности ТЦ "Гагарин" с магазинами известных брендов, кинотеатром и круглосуточным магазином "Перекресток". До ж/д станции "Ивантеевка-2" 7 минут пешком, до Москвы 45 минут (метро "Комсомольская") либо автобус 40 минут до метро ВДНХ, очень удобный выезд на автомобиле на Ярославское шоссе.Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Помощь в одобрении ипотеки, с преференциями от банков-партнеров. 1 взрослый собственник, Прямая продажа, Полная стоимость в Договоре, Без Обременений. Звоните, организуем оперативный просмотр. Имеются разные планировки, метражи и этажи.

id2338 Продается уютная квартира-студия с хорошим ремонтом на 3-м этаже 5-ти этажного дома в г. Пушкино, 2-й Надсоновский проезд, д. 3, стр. 1. Общая площадь 24,2 кв.м.. Окна пластиковые, выходят во двор. Санузел совмещенный с ванной, в плитке. Новым собственникам остается встроенный кухонный гарнитур. Во дворе большая парковка, всегда есть свободное место для автомобиля. Детская площадка. Инфраструктура развита: школа 8, техникум, детский сад Росинка, магазины (Пятерочка и другие), салоны красоты, фитнес-цент, поликлиника, аптека, кафе, стадион, Травинское озеро - все в шаговой доступности. До автобусной остановки 5 минут пешком. До ж/д станции Пушкино 15 минут пешком (электричка до м. Комсомольская, Ярославский вокзал). До МКАД 18 км по Ярославскому шоссе. Один собственник, в собственности более 5-ти лет. Свободная продажа. Помощь в одобрении ипотеки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов. Московской области.

Арт. 44330469 Продается уютная, теплая квартира-студия 33,4 м2 в 10 минутах от ст. Пушкино. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! Рядом вся инфраструктура - школа, сад, магазины, все в шаговой доступности. Во дворе детская и спортивная площадка, всегда есть места для парковки. Один взрослый собственник. Прямая продажа, подходит под ипотеку. Поможем одобрить ипотеку на выгодных для вас условиях. Дополнительные скидки от наших партнеров. Оперативный показ. Звоните! Покажу в удобное время! Безопасность сделки гарантируется стандартами работы Гильдии Риелторов Московской области (ГРМО), участником которой является агентство недвижимости "МЕТРАЖИ GROUP"!