Продaётcя одноэтажный жилoй дом 115.6 м² на участкe 10.58 сoток в KП
Лисья гоpка (д. Прoтacoвo, г.o. Mытищи). Дом зарeгиcтpиpoван в Pосрeестpe
как жилой дом, есть выпискa ЕГPН.ДОM:
- Плoщадь пo ЕГPH: 115.6 м² (жилая 74.2 + терpаса 11.4 + крыльцo 5.6)
- Гoд завepшeния cтpоитeльства: 2025
- 1 этaж, потолки 2.85 м
- Планирoвкa: куxня-гоcтиная 42 м², 3 спальни (12, 10.6, 9.4 м²),
ванная, душевая, тех. помещение, кладовая, прихожая, терраса
- Фундамент: плитный монолитный
- Стены: газобетон D400 толщ. 375 мм + утепление минватой 50 мм
- Кровля: вальмовая, металлочерепица (RАL7024)
- Окна: ПВХ с двойными стеклопакетами, установлены
- Входная дверь установлена
- Фасад: штукатурка + декоративный планкен по проектуУЧАСТОК:
- 10.58 соток (по уточнённым границам)
- Категория: земли населённых пунктов, ИЖС
- Кадастровый номер: 50:12:0010115:200
- Адрес: Московская обл., г.о. Мытищи, д. Протасово, ул. Лесная, з/у 5
- На территории КП Лисья горка, 500 м до Икшинского водохранилищаКОММУНИКАЦИИ:
- Электричество — 15 кВт
- Вода — скважина 50 м
- Газ — магистральный по границе посёлка (нужно подключение к дому)
- Канализация — требуется монтаж септика
- Подъезд — асфальт до посёлка, внутри грунтовкаЧТО ПРЕДСТОИТ ПОКУПАТЕЛЮ:
- Подключение газа и установка котла
- Монтаж септика
- Внутренняя отделка
- Благоустройство участкаПОЧЕМУ ЦЕНА ТАКАЯ:
Продаю как есть, без подключения газа и без отделки, кровля смонтирована,
окна установлены. Покупатель получает зарегистрированный жилой дом со
скважиной, электричеством и землёй за цену, ниже стоимости возведения
аналогичного объёма с нуля.ЛОКАЦИЯ:
- 48 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
- 500 м до Икшинского водохранилища (пляж, рыбалка, пирс)
- Рядом стрелковый комплекс Лисья нора
- Горнолыжные курорты Яхрома, Сорочаны, Волен в 1525 минутах
- Электрички с Савёловского вокзала до ст. Икша/Подосинки
- В Протасово: магазины, кафе, рестораны на водеУСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Дом и участок в залоге у Сбербанка. Сделка проходит через банковскую
ячейку или аккредитив с одновременным снятием залога в день сделки.
Технология стандартная, все документы готовы.Готов показать в любое время. Адекватный торг при готовности к
быстрой сделке. Документы и проект (выписки ЕГРН, эскизный проект
дома) — открыто, выложу при предметном интересе.Собственник, не агент.