Только на Циан
Ярославское шоссе
37 км от МКАД
Зеленоградская
17 минут на транспорте
19 700 000 ₽
Продаётся уникальный дом-родовое гнездо в СНТ Рамень, пос. Алешино, Пушкинский район — редкий объект для тех, кто ищет не просто дом, а наследие, построенное с умом, душой и расчётом на десятилетия
Адрес: СНТ Рамень, пос. Алешино, Пушкинский район — спокойный район с постоянным населением, регулярной уборкой дорог и охраняемой территорией. Само СНТ расположено среди лесного массива - это специально сделанная вырубка под застройку. Экологически чистый район, защищенный со всех стороном лесом.
Площадь дома: 450 м² — 3 этажа (включая цокольный) и мансардой, просторно, светло, комфортно для большой семьи или многопоколенческого проживания
Конструкция — без компромиссов:
- Фундамент: монолитный, с глубоким котлованом, дренажной системой, армированием по периметру и бетоном, замешанным вручную на месте по ГОСТу — прочность, которая не знает срока годности
- Цокольный этаж поднят на 1 м над землей
- Стены: 40 см, кирпичная кладка в 2 кирпича — надёжность, тепло, звукоизоляция
- Потолки: 300 см — простор, ощущение свободы, возможность установки люстр и декоративных элементов
- Внешняя отделка: классическая штукатурка — элегантно, долговечно, не требует частого ремонта
- Внутренняя отделка:
- Стены: отштукатурены + пенофол 10 мм + лаги + негорючий качественный утеплитель — зимой тепло, летом прохладно
- На первом и втором этажах стены и потолки отделаны половой доской — натурально, тёпло, экологично
- Верхний этаж: отделан вагонкой — уют, атмосфера деревенского дома с современным комфортом
- Перекрытия: полностью монолитные — максимальная прочность, отсутствие прогибов и скрипов
- Цокольный этаж: отделан плиткой и пластиковыми панелями — идеален для хранения, мастерской, гостевой зоны
- Крыша: металло-черепица — долговечная, морозостойкая, шумоизолирующая, с гарантией 30+ лет
Инженерия — на уровне загородного коттеджа премиум-класса:
- Электричество: 12 кВт (возможно увеличение), сельский тариф — экономия на счетах
- Отопление: электрическое, с отдельно стоящей котельной и испанским дизельным котлом — автономно, надёжно, без перебоев
- Вода: глубокая скважина с питьевой водой — чистая, без хлора, без транспортировки
- Канализация: система без откачки — современная, экологичная, не требует регулярного вызова ассенизаторов
В цокольном этаже находится большая парная, отделанная липой - настоящая русская баня, где можно отдохнуть.
В погребе достаточно места для хранения домашенй консервации.
Участок и окружение:
- Дом расположен в экологически чистом районе — вокруг лес, свежий воздух, тишина
- Лесники провели вырубку на 75 участках — чистые, продуманные просеки, безопасный доступ
- Рядом с поселком река Ольшанка - можно провести время на оборудованном пляже
- В 3 км от дома расположены детский сад, школа, ДК, рынки, магазины
- Дороги чистят регулярно — зимой и летом
- Мусор вывозится — не как получится, а по графику
- Охрана: шлагбаум + камеры — безопасность для семьи и имущества
- Взносы: 20 000 ₽/год — прозрачно, по факту усл
























































































