Только на Циан
Ярославское шоссе
33 км от МКАД
Зеленоградская
10 минут на транспорте
8 850 000 ₽
Продаётся новый капитальный каменный дом на участке 5 соток в тихом районе Московской области.
Предложение уникальное на рынке, строил "для себя", без экономии на материалах и скрытых работах. Это не типовая застройка "на продажу", а качественный дом с большим запасом прочности, полностью подготовленный под внутреннюю отделку. Вы сможете сделать ремонт по своему вкусу, не переделывая чужие решения.
Основные преимущества дома:
После проведения геологических изысканий был выбран тип фундамента: монолитная железобетонная плита под домом и входной группой, выполненная по ГОСТ с двойным армированием. Фундамент полностью гидроизолирован и утеплён. Конструкция рассчитана с большим запасом прочности — при необходимости можно надстроить ещё три (десять) этажа.
Продуманная система водоотведения:
• Уже смонтирован дренаж по всему периметру дома и въездной площадки (под фундаментом всегда сухо, что исключает полностью морозное пучение);
• отдельная ливневая канализация для дождевой воды;
• самотечный сброс воды в водоотводную канаву без использования насосов.
Стены из качественного газобетона BONOLIT с армированием первого и каждого третьего ряда. Во всех ответственных конструкциях использован бетон М350 (В22,5).
Качественные окна REHAU с двухкамерными стеклопакетами и надёжной фурнитурой. На каждом окне сетки с ламинацией. Входная дверь толщиной 105 мм с терморазрывом.
Все коммуникации уже заведены
• электричество 15 кВт, 3 фазы;
• подземный ввод кабеля ГОСТ;
• временное отопление, освещение и розетки уже работают;
• заведён питьевой водопровод от собственной скважины (чистая вода без запаха);
• канализация — два переливных колодца глубиной 4 и 3 метра.
Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для дачного использования.
На каждый этап строительства имеется подробный фотоотчёт скрытых работ.
Участок:
Участок площадью 5 соток полностью огорожен комбинированным забором из двустороннего профлиста и металлического штакетника. Установлены откатные ворота с проёмом 5 метров.
Категория земель — земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования — ИЖС.
Не СНТ и не коттеджный посёлок — никаких членских взносов, дополнительных платежей и управляющих компаний.
Дополнительно можно приобрести два соседних участка площадью 5 и 6,5 соток, увеличив общую площадь владения до 16,5 соток.
Расположение:
Тихое место с круглогодичным проживанием соседей.
• асфальтированный круглогодичный подъезд;
• около 200 метров до продуктовых, хозяйственных и строительных магазинов;
• около 100 метров до магазина с фермерской продукцией;
• около 500 метров до чистого пруда с пляжем.
Один собственник.
Дом подходит под ипотеку.
Все документы готовы к сделке: право собственности, ГПЗУ, техническая документация, адрес и другие необходимые документы.
Если ищете действительно качественно построенный дом без скрытых недостатков — приезжайте на просмотр. С удовольствием покажу объект и подробно расскажу обо всех этапах строительства.
Агентов прошу не беспокоить.
