СОБСТВЕННИК! АГЕНТАМ БЕЗ КЛИЕНТА НЕ ЗВОНИТЬ!
Продается уютный 2-х этажный дом 96 м2 для круглогодичного проживания на участке 6,0 соток. Категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). План застройки земельного участка согласован с администрацией района, уведомление о соответствии построенного объекта имеется.
Расположение: деревня Григорково, Пушкинский район Московской области. По Ярославскому шоссе 32 км - менее 30 минут от МКАД (до конца года будет завершена реконструкция Ярославского шоссе от г. Пушкино до ЦКАД).
Планировка:1 этаж дома прихожая, большая гостиная, туалет, бойлерная, 2 этаж 4 помещения свободного назначения. Поэтажная планировка дома приложена.
Конструктив: Материал стен полистиролбетон, домокомплект делается в заводских условиях (полистиролбетон-дом можно забить в Яндексе), теплее и гораздо прочнее, чем газобетон, и практически не поглощает влагу. Дом без отделки простоял уже 3 сезона и никаких следов сырости или плесени нет ни снаружи, ни внутри. На 2 этаже начат черновой ремонт: установлены перегородки и обшиты гипсокартоном. Установлена добротная лестница на металлокаркасе со ступенями OSB на время ремонта.
Коммуникации: Электричество - 15 кВт, 3 фазы, установлен распределительный щит с прибором учета на столбе и щиток в доме, Водоснабжение - скважина, газ будет в 2028 году (деревня уже включена в план газификации на 2025-2030 г.). Зимой дороги чистят сразу после снегопада, мусор регулярно вывозят и денег никому платить не надо это деревня.
Виды: с фасада дома прекрасный вид на парковую территорию атмосферного загородного отеля Золотое кольцо (скоро откроется). С другой стороны окна выходят во двор с ровным рядом берез, отгораживающих от соседей с одной стороны, а с другой образован еще один узкий участок, который давно продается на муниципальных торгах, при желании можно докупить его себе (цена около 1,5 млн).
Инфраструктура: ж/д станция Софрино в 10 минутах на авто. Автобусная остановка в 300 м, маршруты есть на Софрино, Пушкино и Ашукино. В Софрино есть 2 общеобразовательные школы, детские сады, детская музыкальная школа, два клуба детского творчества. Развитая инфраструктура. Для любителей зимнего вида спорта есть лыжная трасса. В 10-15 минутах езды по Ярославскому шоссе расположены: гипермаркет Глобус, ТРЦ Пушкино-Парк с кинотеатром и магазинами, Лента 24, Лемана Про, Ашан, Бауцентр. Также 15 минут на авто до курорт-отеля Софрино-Парк с бассейнами, сауной и SPA.
Один взрослый собственник. Дом и участок наполовину в ипотеке от Сбера, разрешение на продажу не требуется, обременение снимается Росреестром прямо в ходе регистрации сделки при оформлении договора купли-продажи в Сбере. Под ипотеку также подходит. Задолженности и просрочек нет. Показ в любое время, сам живу в соседнем поселке.
