С мебелью
Красноармейск
11 минут пешком
9 990 000 ₽
117 254 ₽/м²
Редкое предложение в Красноармейске — просторная четырёхкомнатная квартира площадью 85,2 м² с окнами на три стороны в историческом кирпичном доме.
В квартире четыре жилые комнаты: спальня, отдельная детская и ещё две смежные детские комнаты, одна из которых проходная. Такая планировка особенно удобна для большой семьи с несколькими детьми.
По документам квартира трёхкомнатная. Четвёртая комната организована с помощью лёгкой внутренней перегородки, не внесённой в технический план. При необходимости можно вернуть исходную конфигурацию пространства.
Главные преимущества квартиры:
— окна выходят на три стороны — много естественного света и удобно проветривать помещения;
— исходная высота потолков около 3,8 м. Сейчас установлены натяжные потолки на уровне примерно 3,3 м, при желании их можно демонтировать и вернуть дополнительную высоту;
— просторная кухня площадью 14,8 м²;
— широкие окна и глубокие подоконники;
— массивные кирпичные стены толщиной около метра — зимой в квартире тепло, летом комфортно, а звуки соседей практически не слышны;
— раздельный санузел;
— комфортный второй этаж четырёхэтажного дома.
Отдельная ценность объекта — сам дом. Георгиевская казарма входит в архитектурный комплекс Вознесенской мануфактуры XIX — начала XX века и имеет официальный статус объекта культурного наследия регионального значения.
Дом включён в программу капитального ремонта. 18 мая 2026 года Главным управлением культурного наследия Московской области выдано официальное задание на проведение работ по сохранению здания. Оно предусматривает комплексное обследование объекта, разработку проекта реставрации и приспособления, инженерных решений и сметной документации.
Проектирование и дальнейшие работы должны проводиться профильными лицензированными организациями под научным, авторским и техническим надзором с сохранением исторической архитектуры здания. Подтверждающие документы предоставим на просмотре.
В доме сохранились широкие лестничные пролёты, массивные кирпичные стены, высокие сводчатые потолки и чугунные лестницы.
На этаже расположена закрытая общая входная зона всего на четыре квартиры. В тамбуре организованы вместительные шкафы для дополнительного хранения. Во дворе есть парковочные места.
Основная мебель и часть бытовой техники могут остаться покупателю по договорённости.
Дом находится в спокойной части города рядом с центром. В пешей доступности железнодорожная станция, остановки общественного транспорта, школы, магазины, пункты выдачи, парк, река Воря и плотина.
Один взрослый собственник. История владения квартирой с 2010 года. Никто не зарегистрирован. Обременений нет, материнский капитал не использовался. Полное юридическое сопровождение сделки.
Для вашего удобства подготовлен подробный рум-тур. По запросу отправлю видеообзор, планировку и дополнительные материалы. Возможен предварительный дистанционный показ.
Показы проводятся по предварительной записи. Аргументированный торг обсуждается после просмотра.
