Продажа трехкомнатных квартир на проезде Фабричный в городе Ивантеевка

Продается отличная трехкомнатная квартира улучшенной планировки - "распашонка"! Площадь комнат: 17, 11 и 8,5 квм. В квартире очень тепло, выполнен современный евроремонт, балкон застеклен и отремонтирован, окна ПВХ по всей квартире. Две гардеробные с системами хранения. В квартире остается: встроенная мебель на кухне со встроенной техникой, крупногабаритные шкафы в каждой комнате, остальное по договоренности. Чистый подъезд, без запахов и тп. Тихий зеленый двор, парковочных мест достаточно. Во дворе несколько детских площадок, рядом центральный городской парк: летом работают атракционы, фонтаны, пляж, кафе, а зимой оборудуют каток. До магазинов, фитнес клуба 5 минут, до детского сада и школы 15 минут пешком. До автобусной остановки - 10 минут, откуда идут автобусы на все направления: Москва, Пушкино, Щелково и до станции Ивантеевка-2. Один взрослый собственник, без обременений и ограничений. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки в любых сложных ситуациях. Продам 3-комнатную квартиру на проезде Фабричный в городе Ивантеевка.

Продается замечательная трехкомнатная квартира по адресу: г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 43а. 16/17 монолитно-кирпичного дома 2017 года постройки. Общая площадь квартиры 78,4м2, общая площадь жилого помещения 74.9, Раздельные комнаты 18.39+ 13.52+10.48, кухня 10.98 м2.два с\у. (4.01 и 1.21) две лоджии. Квартира с хорошим ремонтом, полностью меблирована (встроенные шкафы, встроенная кухня, диван в гостиной и две кровати в комнатах) и полностью укомплектована бытовой техникой (стиральная машина, холодильник микроволновка, варочная плита с духовым шкафом, два LCD телевизора) готова к заселению! Дом и прилегающая территория охраняются. Развитая инфраструктура, рядом сквер, детский сад, школа, сетевые магазины, почта, аптеки, маркетплейсы, прекрасно оборудованные детские и спортивные площадки. При наличии личного автомобиля всего за 10 минут можно добраться до торгового центра в центре города Гагарин или за это же время до гипермаркета Акварель расположенного рядом с Ярославским шоссе. До ж/д станции 7 минут пешком (40 минут на электричке до ст. Ростокино, один час до Площади трех вокзалов), до автобусной остановки 4 мин пешком (40 минут до метро ВДНХ). В собственности более пяти лет, зарегистрированных нет, без обременений, мат.капитал не использовался. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Документы готовы к сделке. Эту квартиру Вы также можете приобрести и в ипотеку. Для более подробной информации - звоните, отвечу на все вопросы (в будни с 18.30 до 21.30, в выходные с 10.30 до 21.30). Показ квартиры по договоренности. Лучшее предложение в районе! P.S. В помощи агентств не нуждаюсь!!! 3-комнатная квартира на проезде Фабричный в городе Ивантеевка.

Квартира с двумя лоджиями в одном из лучших домов города! Состояние - заезжай и живи! Тёплый пол, кондиционер, премиальная встроенная техника NEFF. Кирпич-монолит, 2 лоджии, 3 лифта, колясочная, большой благоустроенный двор, булочная на 1-м этаже. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины и кафе. Рядом ж/д станция, через час Вы будете в Центре Москвы на Площади Трёх Вокзалов! Общая полезная площадь с утеплёнными лоджиями - 42 кв.м. Окна на восток. Один взрослый собственник, никто не прописан. Свободная продажа. Купить 3-комнатную квартиру на проезде Фабричный в городе Ивантеевка.

Продается 1- комнатная квартира по адресу: г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, дом 36, расположена на 4-м этаже нового современного 17-ти этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 37,9 кв. м. (без учета лоджии), кухня 11 кв. м. с выходом на лоджию, комната 15 кв. м., просторный коридор 8 кв. м. и совм. с/у 4 кв. м. В квартире выполнена отделка white box. В подъезде охрана, территория благоустроена: есть современная детская площадка, спортивная площадка, парковочные места. Вся инфраструктура города расположена в непосредственной близости к дому: садики, школы, сетевые супермаркеты и т.д. Рядом с домом автобусная остановка, до ж/д станции Ивантеевка 10 мин пешком. 1 взрослый собственник, отсутствуют прописанные лица, свободная продажа! Продается 3-комнатная квартира на проезде Фабричный в городе Ивантеевка.

Продается просторная квартира на 12 этаже 17 этажного дома. Квартира распашонка, окна на обе стороны. Кухня-гостиная 23 м2, комната 21 м2, совмещенный санузел 4,8 м2. В комнате немецкая встроенная мебель, кровать-трансформер и шкафы с антресолью. Балкон утепленный, заменены окна, теплые полы и вместительный стеллаж. Кухня со встроенной техникой. В ванной качественная сантехника и теплые полы. Рядом автобусная остановка, до электрички 10 минут пешком. Развитая инфраструктура, в доме аптека, сбербанк, множество магазинов.

Код объекта: 1020520. Лучшее предложение в городе! Продаётся 3-комнатная квартира в городе Ивантеевка, Центральный проезд, дом 17. Квартира расположена на 13 этаже 18-этажного дома. Общая площадь 65,3 метров ( без учета балкона) комнаты изолированные 14 /12/13 метров, просторная кухня-гостиная 16 метров. Уникальная планировка квартира-распашонка с прекрасным панорамным видом на город и лесной массив. Квартира делалась по индивидуальному дизайнерскому проекту, использовались только дорогостоящие и качественные материалы. Квартира продаётся со всей мебелью, а так же новой техникой: посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь и варочная панель. Вся инфраструктура в шаговой доступности: сады, школы, магазины, банки, аптеки , торговые центры. До ж/д станции Ивантеевка 2 всего 7 минут пешком, автобусная остановка рядом с домом. Прямая продажа! Один взрослый собственник! Помощь в одобрении ипотеки на выгодных для вас условиях!

АКТУАЛЬНО ДО КОНЦА АПРЕЛЯ!!! Далее объявление будет снято! Продаётся 1-комнатная квартира на 17 этаже. (18 этаж технический). Общая площадь(без балкона) - 41,6кв. Кухня объединена с прихожей. Потолки натяжные (зал-белые матовые, прихожая с кухней - оранжевые, ванная- бежевые). Зал пол -ламинат,кухня прихожая, ванная пол - плитка. Красивая сантехника. Ванная с гидромассажем и подсветкой.В квартире тихо. Имеется звукоизоляция стен и пола(rockwool). Соседи только с одной стенки и снизу. На кухне электрический теплый пол. Красивый вид с балкона и окон на город. Кварплата в среднем 5тыс. В месяц со счетчиками. Мебель и техника по договоренности. В подъезде всегда чисто. Тамбур свободный, не завален личными вещами соседей. Развитая инфраструктура и район. Большая парковка под шлагбаумом. Небольшой парк за домом. Много магазинов, школа, почта, ресторан, кафе, продуктовые и строительные магазины, аптека, сауна и т.д. остановка автобуса до м. ВДНХ, электричка-10 минут пешком, до Ярославского вокзала 1 час. Полная сумма в договоре. В собственности более 5 лет. Ипотека возможна. Документы в порядке, дом 2016г., прозрачная история. Прописанных, долгов по коммуналке, обременений нет! Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 1049439. Невероятно светлая и просторная квартира 59 кв.м на 6 этаже 19-ти этажного монолитного ЖК "Фабричный проезд" 2013 г. постройки. Двухкомнатная квартира, с большой кухней-гостиной 14,23 кв.м, спальней 16 кв.м, и комнатой 14 кв.м с окнами на две стороны. Застекленный балкон ~5 кВ.м и вместительный коридор. Наилучшая локация в Ивантеевке: центр города, рядом с домом вход в городской парк отдыха, река Уча с благоустроенной набережной. Рядом администрация города, ТРЦ "Гагарин Молл", недалеко школа, бассейн. В доме находится самый большой фитнесс-центр "Фит-Элит", подземная парковка, магазин "Магнит", "Озон", аптека. В доме консьерж, видеонаблюдение.

В связи с переездом, продается светлая, двухкомнатная квартира. От собственника. Расположение: г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 46. Этаж: 1. Место идеально подходит для постоянного проживания. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура города: магазины, аптеки, детские сады, школы, различные кружки дополнительного образования, фитнес центры и различные заведения общепита. В трех минутах ходьбы расположена автобусная остановка, с которой ходят автобусы разных направлений: 316 автобус довольно быстро Вас довезет до метро ВДНХ; 22 автобус - до вокзала в городе Пушкино, откуда можно уехать практически в любом направлении на обычной или скоростной электричке. Так же совсем недалеко от дома (минут 10-15 пешком) имеется железнодорожная станция "Ивантеевка", с которой можно спокойно доехать до станции "Комсомольская площадь". Если Вы предпочитаете передвигаться на личном автомобиле - вокруг дома есть очень много открытых парковочных мест. Так же, имеется и отделённая платная парковка, с системой видеонаблюдения и охраной. О квартире: две комнаты. Одна из комнат - проходная. В свое время мы ее отделили стеной (в виде большого шкафа). Если нет необходимости в двух изолированных комнатах - шкаф всегда можно убрать, что позволит увеличить пространство. Сама по себе квартира очень светлая - окна выходят на обе стороны многоквартирного дома, а расположен дом так, что в комнаты всегда попадает много солнечного света. Что касается ремонта в квартире - он довольно старый. Делали мы его 11-12 лет назад. В то время была сделана небольшая косметика, все необходимое, без изысков. Основной упор делался исключительно на сохранение тепла в квартире. Везде стоят пластиковые окна (за исключением лоджии), новые радиаторы отопления. Даже в самые холодные зимние дни открываем окна для проветривания. Смело можно говорить: цель была достигнута!)) Переезжая, оставляем мебель, а так же всю необходимую технику для комфортной жизни: стиральную машинку, холодильник, микроволновую печь. Все находится в рабочем состоянии и прослужить обещает долгие годы вперед. Квартиру эту продавать не собирались. После переезда в планах было в квартире сделать ремонт и сдавать в аренду. Продаем в связи со строительством дома для постоянного проживания. Особой спешки в продаже нет. Освободим квартиру в течение месяца. Если в течение этого времени она найдет своего покупателя - гарантирую приятные бонусы, в качестве частичной компенсации Ваших будущих затрат на косметику или ремонт и на "обмыть покупку", разумеется)) Убедительная просьба: писать и звонить только по существу объявления. В помощи посредников не нуждаюсь. Все, что сказано выше - для конечного покупателя. С уважением, Владислав!

Продается просторная однокомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Задорожная, д. 3А. Кирпичный дом 2006 года постройки, индивидуальный проект. Общая площадь квартиры 40,4 кв.м Площадь комнаты 18,1 кв.м. Кухня 13,5 кв.м. Высота потолков в квартире 3 м. Установлены новые радиаторы, ПВХ-окна. Совмещенный санузел. Окна выходят в тихий и зеленый двор. Парковка во дворе с круглосуточным видеонаблюдением. Квартира без балкона. Удобная транспортная доступность: расстояние до МКАД 18 км, до железнoдорожной ст. Ивaнтеевка-2 три остaновки на автoбусе или 16 минут пeшком, автобус 316 до Москвы (до м. ВДНХ). Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности сетевые магазины, торговые центры, школы, детские сады. Для прогулок большая лесопарковая зона с водоёмом. Юридически чистая квартира: без обременений, без долгов, без перепланировок. Один взрослый собственник, собственность с 2015 года. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре.

Однокомнатная просторная очень светлая квартира в экологическом районе Подмосковья в г.Ивантеевка. До Москвы 17 км по шестиполосной бессветофорной автомагистрали -Ярославское шоссе. ЖК построен в 2008 году на берегу реки Уча, в лесопарковой зоне, рядом вся инфраструктура. В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, клиники. Квартира просторная на 5 этаже. Хорошие соседи. Общая площадь-42.7 кв.м Высота потолков 2.8 2 лоджии по 2.5 кв.м( выходы из кухни и из комнаты) Комната -16.6 кв.м Кухня -12.5 кв.м Раздельный санузел и ванная комната. Один собственник. Чистая история. Без обременения и наследства.

Арт. 61755043. Продается просторная квартира в Ивановском доме, лучшая локация в городе, самый центр, сады и школы напротив дома, включая новую музыкальную школу. В квартире добротный ремонт (местами нужна легкая "косметика"), практически все остается новым владельцам. Шикарная кухня и 3 лоджии. По документам 2 взрослых собственника более 3 лет, без обременений. Предполагается альтернатива, но обсуждаема прямая продажа. Показ по договоренности. Торг возможен.

Свободная продажа! Без перепланировки! Шикарная видовая характеристика, с обоих лоджий, в сторону Москвы, на спортивную и детскую площадки! Вместительная гардеробная, просторная кухня, совмещенный сан.узел. На полу ламинат, на стенах обои, потолки побелка! Есть технический этаж! Лифты 1 грузовой, 2 пассажирских, всегда чистота в доме и во дворе. Видеонаблюдение, достойная круглосуточная охрана, есть комната для велосипедов и спортивных аксессуаров. 1 Собственник, никто не зарегистрирован.

Продается отличная 2-комнатная квартира в г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 41 А 4. Расположена на 2-м этаже 17-ти этажного монолит-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 59,5 кв. м. (без учета 2-х лоджий), 2 изолированных комнаты 13,9 и 17,2 кв. м., кухня 10,0 кв. м. с выходом на лоджию, с/у разд. В квартире выполнен хороший ремонт. Фотографии полностью соответствуют. Территория дома благоустроена: есть современная детская площадка, спортивная площадка, парковочные места. Вся инфраструктура города расположена в непосредственной близости к дому: детские сады, школы, сетевые супермаркеты и т.д. Рядом с домом автобусная остановка до Москвы и Пушкино, до ж/д станции Ивантеевка 10 мин. пешком, хорошая УК. 1 взрослый собственник, в собственности более 3-х лет, без обременений, без МК, полная стоимость в договоре, альтернативная продажа (на данный подобрана).

Одно-комнатрая квартира от СОБСТВЕННИКА. Дом, 2018 года постройки. Квартира с двумя лоджиями. В центре города, рaзвитaя инфраструктура. Всё необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности, рядом торговый центр Гагарин, благoустpоенный городской пapк, 2 мин пешком до автобусной остановки (автобус до метро ВДНХ), 15-20 минут пешком до ж/д станции (55 минут до Ярославского вокзала), рядом городская поликлиника, детский сад, школа, почта, магазины.Полная стоимость в договоре. Звоните, на сообщения не отвечаю.

Продаётся 2-комнатная квартира, ЖК Атриум в центре города Ивантеевка, в одном из самых экологически чистых районов Московской области. Это шестнадцатиэтажное монолитно-кирпичное современное здание комфорт класса, построенное по уникальному архитектурному проекту известного архитектора Непомнящего С.В. Квартира продается без отделки, свободной планировки. Высота потолков 3 метра. В комплексе оборудован подземный паркинг, также есть гостевая автостоянка. Работает служба консъержа. В просторных холлах на каждом этаже оборудованы помещения для колясок. На придомовой территории детская площадка, спортивные снаряды, озеленение. Дом расположен в зеленом районе, в пешей доступности от Ивантеевского лесопарка, с отлично развитой инфраструктурой: рядом детские сады, школы, магазины, торговые центры и другие важные социальные объекты инфраструктуры Река Уча, протекающая неподалеку от жилого комплекса, образует большой пруд с пляжем. У жилого комплекса хорошая транспортная доступность. Рядом автобусная остановка, транспорт до Москвы (рейсовый автобус 316 до станции м. ВДНХ и МЦК Ростокино) и соседних городов Пушкино и Щелково. До ж/д станции Ивантеевка-2 10 минут пешком, следует до Ярославского вокзала, метро Комсомольская. Удобный выезд на Ярославское шоссе.

Код объекта: 929051. Продаётся отличная, новая 2-комнатная квартира в престижном Жилом Комплексе "ВЕСНА", расположенная на улице Прокудина, дом 3, в городе Ивантеевка. Квартира находится на хорошем 6 этаже 18-этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры составляет 42 квадратных метра, с просторной кухней площадью 11 метров и комнатами размером 14 и 10 квадратных метров соответственно. Квартира имеет новый дизайнерский ремонт и предлагает панорамный вид из окна. Санузел оборудован и выложен плиткой, а также имеется просторная лоджия для вашего комфорта. Преимущество данного объекта заключается в его удобном местоположении. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: детский сад, школа, магазины (Дикси, Пятерочка), банки, центр детского развития "Научи", ТЦ Гагарин. Автобусная остановка всего в 7 минутах ходьбы от дома. Рядом с комплексом расположен городской парк культуры и отдыха, где вы сможете насладиться природой и активно провести свободное время. Квартира продается напрямую от одного взрослого собственника, что обеспечивает прозрачность и удобство сделки. Мы также предлагаем помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях для вас. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Наша работа соответствует стандартам Гильдии риэлторов Московской области, что обеспечивает безопасность и надежность нашего предложения. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру в престижном комплексе! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Квартира в одном из лучших домов бизнес-класса гор. Ивантеевки с подземным паркингом. На 1-м нежилом этаже находятся магазины, кафе и т.п. Очень удачная локация - 2 минуты до леса для пеших прогулок, 3 минуты до центрального сквера, 8 минут до ж/д станции, 6 минут до автобуса в Москву. Прекрасные видовые характеристики - окна на 2 стороны. Свободная продажа. В собственности более 5 лет

Продается отличная 2-х комнатная квартира в современном районе г. Ивантеевка на ул. Хлебозаводская дом 2, корп.2. Квартира расположена на 4-ом комфортном этаже 9-ти этажного монолитного дома 2019 года постройки. Общая площадь квартиры 68,5 кв.м. с учетом лоджии, большие жилые комнаты 17,5 кв.м и 22,5 кв.м. Просторная кухня 11 кв.м. Лоджия застеклена и утеплена, вход из кухни. Санузел совмещенный, в плитке. В квартире сделан качественный ремонт из дорогих материалов. При продаже покупателям остается отличная современная мебель и бытовая техника. В доме есть колясочная. Всегда есть парковочные места. Дом удобно расположен. Во дворе д/сад, школа, детская и спортивная площадки, кафе, салон красоты, стоматология, различные сетевые магазины, различные пункты выдачи заказов, фитнес. В пешей доступности река и место для прогулок. Рядом остановка автотранспорта. До ж/д станции на маршрутке 7 мин, а также ходит автобус 316 до м. ВДНХ. Прописанных нет. Свободная продажа. Ипотеку рассматриваем.

Продаю светлую двухкомнатную квартиру! Квартира находится на 3-м этаже 5-ти этажного дома, распашонка изолированные комнаты на обе стороны, общая площадь 53 кв.м., кухня 8 кв.м., санузел раздельный, металлическая дверь, квартира свободна и готова под ремонт. Тихий и уютный двор. Развитая инфраструктура, рядом магазины, школа, детский сад! Отличная транспортная доступность, до жд станции 2 минуты пешком. Зарегистрированных лиц нет. Продажа по реальной стоимости, быстрый выход на сделку. Ипотека возможна. Цена 5 900 000 рублей

Вашeму внимaнию пpeдлaгается 1- комнатнaя кваpтира (48 кв.м.) в мoнолитнo-киpпичнoм доме, пo aдpecу: ул. Победы, дом 18. Удобнaя инфpaструктура: pядом рынoк, бaнк, мaгaзины,дeтский сaд, новая шкoлa, аптекa. Ж/д cтaнция "Детcкaя" в 3 мин. xoдьбы от дoмa, pядом c домом aвтoбусная останoвка. Чистый воздух, около дома сосновый лес. Bъeзд чeрeз шлагбаум, имeется пoдземный пapкинг, видео наблюдение, консьерж. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, свободная продажа.

Арт. 58720227 Продаётся просторная,светлая 3-х комнатная квартира в живописном районе города. Окна во двор,отличная планировка помещений позволит вам свободно расположить все необходимое и создать уютную обстановку по своему вкусу. Просторная ванная комната, раздельный санузел, большой коридор Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, зоны отдыха, где вы сможете провести время на свежем воздухе и насладиться природой.

Продам однокомнатную квартиру с кухней - комнатой (по факту евродвушка) + потайная гардеробная. Сделан евроремонт с дизайном и вся мебель и техника в хорошем новом состоянии. Квартира в новом кирпичном доме рядом с парком. Станция электричек Ивантеевка 5 минут пешком. Остановка автобуса до Москвы 1 мин. Вся инфраструктура под боком: садик, школа, почта магазины в соседних домах. Лучшее предложение, для тех, кто ценит комфорт, удобство и престиж. Квартира свободна и готова к продаже и просмотрам. Вместо Торга, вся техника (стиральная машина, холодильник, боллер, духовой шкаф, варочная панель и вытяжка) и мебель (два дивана, шкафы, стол, стулья и встроенная кухня ) идут в придачу к квартире, заходи и живи.

Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Свободна юридически и физически. Один взрослый собственник. Ипотека возможна. Продается 3-комнатная квaртира с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в центре города, по aдрecу: MO, г. Ивантеевкa, ул. Пeрвомайская, д. 21, в 17 км oт MКAД по Ярocлавcкому шоссе. Квартира светлая, теплая, чистая, комфортная. Планировка распашонка, 8 этаж 10-ти этажного дома Три застекленных, утепленных лоджии. На случай отключения горячей воды установлен накопительный водонагреватель. В санузле теплый пол. Есть кондиционер. В квартиру проведен высокоскоростной интернет. В квартире предусмотрено много мест для хранения, в т.ч. просторная вместительная гардеробная и шкафы на лоджиях. Дом огорожен забором со шлагбаумом. Видеонаблюдение по периметру дома и в каждом подъезде. Видео-домофон, отслеживается в приложении телефона. Территория дома ухожена. Новая детская площадка. Имеется индивидуальное парковочное место в подарок к квартире. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: автобус 316 до ст. метро ВДНХ 35 минут электричка до площади Три вокзала (Ярославский вокзал) 55 минут регулярно ходят автобусы до г. Пушкино и г. Щелково бесплатные автобусы до гипермаркетов: Глобус, Бауцентр, Ашан, Леруа Мерлен. ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, детский сад, школа, детская и взрослая поликлиники, городская больница, Дом Культуры, ТЦ Гагарин, фитнес центр, городской парк с детскими аттракционами и велодорожками, речка, спорткомплекс "Олимп" с бассейном. ВСЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ. В городе есть ледовый спорткомплекс "Лидер". Продажа по договору купли-продажи. Оперативный показ.

Продается просторная 1-комн квартира в кирпичном доме 2011 года постройки. Общая площадь 45,4 кв.м с учетом лоджии. Удобная планировка комната 19,3 м, кухня 10,1 м, кладовка 2,4 м, где можно обустроить гардеробную, раздельный санузел, застекленная лоджия. Перепланировок не было. Подъезд чистый, на этажах просторные холлы. Хорошие и спокойные соседи. Отличная транспортная доступность, до жд/станции Ивантеевка 5 мин пешком, далее до МЦК Ростокино 45 мин или 1 час до м. Комсомольская. Также до Москвы (м. ВДНХ) можно добраться на автобусе, до ост. 10 мин пешком. Документы основания договор дарения от матери сыну 2013 г. 1 взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа