Добрый день! Есть квартира унаследованная по завещанию, в собственности менее 3 лет, сейчас выставлена на продажу по цене соответствующей состоянию квартиры( требует существенного ремонта) цена ниже рынка тыс на 300. Есть потенциалтный покупатель без первоначального взноса, которому необходимо существенное завышение стоимости для ипотеки (почти на 500 тыс) риэлтер покупателя уверен, что оценка пройдет. Риэлтор с моей стороны тоже уверен в том, что оценка пройдет, но меня волнует с какой суммы будет с меня удержан налог за куплю продажу и насколько меня в таком случае подстрахует расписка с покупателя, что сумма которую он отдал мне как первоначальный взнос получена им же обратно. Оба риэлтора в голос уверяют, что схема отработана годами сумму завышения будет видеть только банк, а в договоре купли-продажи который идет в регпалату будет указана сумма, полученная мною по факту, с этой суммы и платить налог. Мой риэлтор даже настаивает на занижении до 70% стоимости от кадастррвой, что мол стороны идут друг другу на уступки, в допсоглашениии все условия будут прописана. Простите, КАК?!По факту разница между оценкой и суммой договора купли-продажи 30%....более того договор купли-продажи меньше суммы займа на 300 тыс! уверена на 100% что такая схема нежизееспособна и опасна. От подписания предварительного договора я отказалась, по мне так мошенничество на лицо... что скажете?
