выделение долей детям

Здраствуйте. мы с супругой купили квартиру в ипотеку. оформили в общую долевую собственность по 1/2 каждому. при рождении 2 ребенка частично погасили ипотеку маткапиталом и написали обязательство на выделение долей детям после погашения кредита. кредит погашен. говорят что с 2 августа моно выделить доли детм в простой письменной форме без участия нотариуса . правда ли это? если да то есть ои образец для написания соглашения о выделении долей. спасибо.