недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

о порядке регистрации сделки в Росреестре (при купле-продаже земельного участка)

Вся Россия 3 786 3

Здравствуйте.

Прошу скорректировать мои утверждения (в случае неточности) и ответить на вопросы.


УТВЕРЖДЕНИЯ:

1. регистрация сделки в Росреестре происходит только после подписания ДКП сторонами (нужны подписи только продавца и покупателя)

2. из документов для регистрации нужен только подписанный ДКП

2. ДКП не регистрируется (регистрация отменена в 2013)

3. регистрируется только сначала переход права и затем новое право собственности на Покупателя


ВОПРОСЫ:

4. на каком этапе сделку можно отменить (подать претензию на расторжение ДКП)?

5. какие факты свидетельствует о полном завершении сделки?

6. с какими документами Продавец может идти в банк, чтобы забрать деньги из банковской ячейки:

а) о регистрации перехода права

b) о регистрации нового права собственности


Спасибо

Советы 3
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 мая 2019, 17:50

Добрый день.
1. Да, но при условии, что нет обстоятельств препятствующих гос.регистрации.
2. Да, если сведения о праве внесены в ЕГРП/ЕГРН и речь идет о простой сделке.
2-3. Верно.
3. Регистрации подлежит новое право (право покупателя).

4. На любом, при наличии оснований, и даже после гос.регистрации.
5. Факт полного и добросовестного исполнения обязательств сторон по договору.
6. Договор с отметкой о гос.регистрации права и/или выписка из ЕГРН подтверждающая гос.регистрацию права.

Утверждения и вопросы вообще ни о чем..И разгребать кашу в Вашей голове вряд ли кому захочется. Нет вопроса по существу..

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 мая 2019, 18:12

Я бы добавил
1. только после подачи соответствующего заявления, подписанного сторонами, поданного пакета документов и при отсутствии обстоятельств препятствующих
2. еще надо оплатить госпошлину, предъявить документы удостоверяющие личности сторон ДКП или их полномочных представителей, желательно документы о брачных отношениях сторон (росреестру то сейчас пофиг, а Вам в дальнейшем пригодится может)
6. зависит от того, что написано в условиях доступа к ячейке.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru