недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Какие нужны документы для продажи квартиры?

Москва 1 290 4

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы для продажи квартиры?

Квартира была получена от государства (вторичка ).Был выдан договор безвозмездного пользования на определённое время. По истечению этого времени был выдан договор социального найма (больше ничего не выдавалось).Договор соц найма забрали, когда были поданы документы на приватизацию квартиры. По окончании приватизации было выдано: 1) Заявление ; 2) Договор передачи; 3) Выписка ЕГРН.

На руках имеется первый договор и док-ты о собственности.

Советы 4
Андрей Духонин22 июня 2019, 3:29

Перечень документов на регистрацию сейчас минимален:
1) правоустанавливающие документы: в вашем случае это Заявление + Договор передачи, Выписка из ЕГРН (если передача права произошла после 2016) и возможно ее также надо будет обновить;
2) паспорт гражданина РФ;
3) заявление на регистрацию в Росреестр от каждой стороны либо Доверенности на уполномоченных лиц, которые будут подавать и получать зарегистрированные документы;
4) договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме в 3-х экземплярах;
5) если в числе собственников есть несовершеннолетние, то необходимо Разрешение органов опеки и попечительства.
6) согласие одного из супругов, если на момент продажи жилья Продавец состоял в браке.
Но для Покупателя нужно все равно будет предоставить дополнительный перечень документов, чтобы сделка считалась прозрачной и исключить дальнейшие недоразумения:
1) выписка из домовой книги;
2) копия финансово-лицевого счета;
3) справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за газ;
4) все квитанции об оплате за последние 1-2 года (желательно);
5) свежие справки из психоневрологического/наркологического диспансеров;
6) СНИЛСы сторон, номера которых необходимо также отражать в договоре.
Также у вас на руках должны быть (перед подачей документов на регистрацию):
1) Договор аренды банковской ячейки (подписанный сторонами);
2) Расписка (собственноручная) в получении денег от Продавца с открытой датой и без подписи, заверенная на оборотной стороне Покупателем, которую последний получит позже, но уже с подписью Продавца после регистрации перехода права собственности.

ID: 2891320723 июня 2019, 23:06

Спасибо!

Добрый день! У Вас, как у продавца недвижимости, на руках уже есть необходимый перечень документов( вы его указали) и нет необходимости заваливать себя еще справками, которые и срок действия-то имеют короткий и для перехода права не являются обязательными, а понадобятся для спокойствия покупателя. Вот покупатель и сообщит Вам желаемый комплект документов, который готовится за пару дней. Единственное, что надо еще подготовить- так это технический паспорт на случай покупателя ипотечника или с опекой.

ID: 2891320722 июня 2019, 22:49

Например какой комплект документов требуют покупатели?
А где восстановить или сделать технический паспорт, если он мне не выдавался при получении?!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru