недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Акт по приему квартиры в новостройке

Вся Россия 3 379 3

Добрый день!


Приобрел квартиру в новостройке. Дом сдан, поставлен на кадастровый учет, но в моей квартире есть недостатки, из-за которых я не принимаю квартиру до их устранения вот уже 5-й месяц.


Хотел узнать, правильно ли я понимаю, что до того, как я не подпишу акт, начисление коммунальных платежей на мою квартиру производиться не будет или это будет сделано в любом случае, после того, как дом был поставлен на кадастровый учет.


Спасибо.

Советы 3
Руслан Гулиев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июля 2019, 11:37

Новоселы должны производить оплату в следующих случаях:

долевое участие говорит о том, что дольщик начнет платить после сдачи дома в эксплуатацию, если это было прописано в договоре (обычно стараются взыскать квартплату вперед за полгода),
в иных случаях обязанность по оплате возникает сразу после получения акта приемки или в оговоренные сроки;
членство в ЖСК обязывает рассчитываться с платежами сразу после передачи жилого помещения;
обязанности собственника начинаются с дня регистрации права собственности;
для арендатора отсчет происходит после подписания документа с собственником или муниципальными властями;
аналогичные условия выдвинуты для нанимателя, в том числе, при договоре социального найма:
пользователи жилых и нежилых помещений понесут расходы в трех случаях; основанием станет акт приема, заселение без получения разрешения от государственной комиссии и непосредственно ввод дома в эксплуатацию.

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июля 2019, 4:32

Добрый день, вам необходимо было составить акт, чтобы застройщик устранил недостатки. Пять месяцев это очень большой срок для такой ситуации.

Почитайте внимательно договор. В ДДУ указаны условия приема-передачи квартиры. Это может быть быть расценено ,как ваш отказ, если вы не подписываете акты в течении времени Х, или квартира считается принятой после определенного срока, если нет акта недоделок.

К постановке на кадастр это не имеет отношения.

Может оказаться, что коммуналка уже на вас и висит, в виде долгов.

Почитайте внимательно, в ДДУ все есть.

Роман Балалаев22 июля 2019, 18:48

Застройщик может составить и направить дольщику односторонний передаточный акт, но только в случае необоснованного уклонения от подписания акта и после истечения, двухмесячн срока от даты ввода дома в эксплуатацию

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru